1、開盤監測

本周漳州市區無項目開盤入市。

2、供求走勢

本周商品住宅新增96套房源，面積約1.09萬㎡，成交表現為量穩價漲態勢，面積微增至0.83萬㎡，成交主力為錦繡碧湖和南湖一號，成交結構中改善產品占比居高，均價受其影響結構性攀升至12767元/㎡。

本周面積段110-120㎡以占比29%位列第一，80-90㎡居第二，單價段1.2-1.4萬保持領先，1.0萬以下和1.0-1.2萬并列第二，三者相差微弱，合計占79%，因此總價段百萬以下躍居首位，100-160萬分攤4成。

本周市區別墅市場無新增供應，成交5套，面積回升至1042㎡，分別來自勵歐南湖一號和聯發君樾西湖，二者分占6~4成，均價受前者影響結構性回落至20385元/㎡。

3、項目成交排行

4、土地市場

供應方面：本周市區無商住地供應；

成交方面：本周市區無商住地成交。

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數據統計 2025.4.21-4.27