11月27日

漳州市住房公積金管理委員會

發(fā)布優(yōu)化住房公積金政策

提高“好房子”住房公積金貸款額度

支持購買“二手房”提取公積金支付首付款

延長階段性提高公積金貸款最高限額

新政策具體有哪些重大變化？讓我們一起來看看

一、提高“好房子”住房公積金貸款額度

01、購買哪類住房適用該優(yōu)惠政策？

繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買漳州市符合條件的“好房子”項(xiàng)目的新建商品住房，適用該優(yōu)惠政策。

02、“好房子”如何認(rèn)定？

“好房子”項(xiàng)目的認(rèn)定以漳州市住建局公布“好房子”設(shè)計(jì)評價為準(zhǔn)。

03、具體如何優(yōu)惠？

在其他貸款條件符合的情況下，住房公積金個人住房貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上另加10萬元。

二、購買存量商品住房（即“二手房”）提取公積金支付首付款

01、二手房支付首付政策與之前二手房提取政策有何不同？

原先的二手房提取公積金需先自行湊齊全部首付款，完成房屋過戶、辦理貸款后，再憑購房發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證等材料申請?zhí)崛」�積金，提取的資金用于沖抵已支付的房款或償還貸款（屬于“事后報(bào)銷”）；

新的二手房支付首付政策，在購房人向市住房公積金受托銀行申請辦理個人住房貸款后，可在支付首付款階段直接提取公積金，無需先自籌全額首付，提取資金直接轉(zhuǎn)入交易資金監(jiān)管賬戶作為首付的一部分（屬于“事前墊付”）。

02、申請二手房支付首付的提取額度是多少？

購房人及配偶提取的總額不得超過存量房買賣合同約定的首付款。舉個例子，比如合同約定首付30萬，您和配偶公積金賬戶余額合計(jì)25萬，那最多能提25萬；如果賬戶余額有35萬，也只能提30萬，剛好覆蓋首付金額。

三、延長階段性提高住房公積金貸款最高額度

01、住房公積金貸款最高額度如何調(diào)整？

住房公積金貸款的最高可貸額度由原先的單職工35萬元、雙職工60萬元調(diào)整為單職工40萬元、雙職工80萬元。

02、住房公積金最高貸款額度延長的具體時限？

原執(zhí)行至2025年12月31日止，現(xiàn)延續(xù)至2026年12月31日。

來源：漳州市住房公積金中心 洪喆、何宇濤