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在當(dāng)前二手住房的交易過程中，需要實(shí)際繳納的稅種有契稅、增值稅及個(gè)人所得稅三種；如果是二手店面等商業(yè)性質(zhì)的房屋，還會涉及到土地增值稅。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 市場監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》（建房規(guī)〔2023〕2號），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案后，可通過漳州市房屋租售一體化平臺(https://zzfc.zzcia.com)辦理

期房，一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。通常情況下，從開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可開始，至完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記為止，在此期間的商品房稱為期房，購房人在這一階段購買商品房

對于“二套轉(zhuǎn)首套”，在2023年9月25日至2023年10月22日提出申請，銀行審核認(rèn)定符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的，10月25日起進(jìn)行批量調(diào)整。在2023年10月23日（含）后提出申請的，銀行一般在10個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)

存量房交易登記全流程網(wǎng)辦模式適用于漳州市薌城區(qū)、龍文區(qū)、臺商投資區(qū)、古雷開發(fā)區(qū)、常山開發(fā)區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)、漳州高新區(qū)房屋性質(zhì)為商品房，土地性質(zhì)為出讓的存量房整套轉(zhuǎn)移登記情形。

　自7月28日起，漳州市推行存量房交易登記全流程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)，薌城區(qū)、龍文區(qū)、臺商投資區(qū)、古雷開發(fā)區(qū)、常山開發(fā)區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)、漳州高新區(qū)居民，足不出戶即可在線辦理房產(chǎn)買賣過戶的全部手續(xù)。

為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)水平，定于2023年7月28日起全面推行存量房交易登記全流程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

為進(jìn)一步激活二手房市場，推動(dòng)二手房市場與一手房市場聯(lián)動(dòng)，更加有效支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，我市結(jié)合本地實(shí)際，于2022年12月先后印發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)實(shí)施二手

當(dāng)前國家規(guī)定征收的二手房交易涉及的稅種主要由契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅五部分組成，其中，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手普通住房的，自2008年11月1日起暫免征收印花稅和土地增值稅。也就

據(jù)《家在漳州》不完全統(tǒng)計(jì)，漳州303家熱門二手小區(qū)的掛牌價(jià)，均價(jià)上漲的小區(qū)有93家，而均價(jià)下調(diào)的小區(qū)有139家，其余74家小區(qū)掛牌價(jià)保持平盤，漲跌互現(xiàn)，下跌的小區(qū)占據(jù)了接近一半