1、開盤監(jiān)測(cè)

本周漳州市區(qū)無 項(xiàng)目開盤 。

2、供求走勢(shì)

本周新房市場(chǎng)新增供應(yīng)約1.14萬㎡，均來自禹洲城上城，成交呈現(xiàn)量價(jià)雙漲態(tài)勢(shì)，面積攀升至0.83萬㎡，主力為建發(fā)瑞云、錦繡碧湖和品悅四季，主力結(jié)構(gòu)向剛改、改善轉(zhuǎn)變，均價(jià)回漲至12474元/㎡。

本周多個(gè)面積段占比在13-16%區(qū)間，110-120㎡以微弱優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先，單價(jià)段1.0-1.2萬反超1.0萬以下，分占33%和30%，1.2-1.4萬漲至22%，整體結(jié)構(gòu)向剛改、改善產(chǎn)品傾斜，140萬以上占比達(dá)到43%。

本周市區(qū)別墅市場(chǎng)保持?jǐn)喙�態(tài)勢(shì)，成交5套，面積0.10萬㎡，分別來自聯(lián)發(fā)君樾西湖、錦繡碧湖、城投華昌上郡和勵(lì)歐南湖一號(hào)，產(chǎn)品以聯(lián)排為主，均價(jià)結(jié)構(gòu)性攀升至20781元/㎡。

3、項(xiàng)目成交排行

4、土地市場(chǎng)

供應(yīng)方面：本周漳州市區(qū)無商住地供應(yīng)；

成交方面：本周漳州市區(qū)成交1宗低密住宅，位于高新區(qū)，總建約3.31萬㎡，容積率僅1.2，可建“第四代住宅”，由高新金建公司摘得，成交金額1.447億元，成交樓面價(jià)約4378元/㎡ 。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2025.11.24-11.30

來源：克而瑞廈門地產(chǎn)