1、開盤監測

本周漳州市區無 項目開盤 。

2、供求走勢

本周新房市場僅新增少量別墅產品，面積約0.35萬㎡，成交呈現量價齊跌態勢，面積僅0.57萬㎡，主力南湖一號、建發瑞云和璞樾丹霞均為零星成交，均價因結構向低價剛需傾斜而下跌至10906元/㎡。

本周成交零星，整體以剛需為主，面積段110-120㎡摘得首位，80-90㎡與120-130㎡并列第二，三者占比近6成，單價段1.0萬以下和1.0-1.2萬分占39%和37%，總價段100萬以下以斷層優勢穩居榜首。

本周市區別墅市場迎來城投華昌上郡新增16套聯排產品，面積約0.35萬㎡，成交僅2套，面積約0.04萬㎡，均來自勵歐南湖一號疊墅產品，均價結構性下跌至11678元/㎡。

3、項目成交排行

4、土地市場

供應方面：本周漳州市區新增1宗商住地，位于高新區，總建約3.31萬㎡，起拍樓面價約4378元/㎡；

成交方面：本周漳州市區成交3宗商住地，薌城1幅，高新2幅，攬金超14億元，總建約32.56萬㎡，樓面價為4318元/㎡，均由本地國企摘得。

版權 克而瑞福建區域

數據統計 2025.11.3-11.9

來源：克而瑞廈門地產