1、開盤監測

本周漳州市區無 項目開盤 。

2、供求走勢

本周新房新增面積約1.14萬㎡，備案系統完成升級，多盤迎來集中備案，成交面積暴增至2.02萬㎡，主力為建發瑞云、南湖一號和禹洲城上城，因成交結構中低價產品占比提升，均價跌至10775元/㎡。

本周面積段80-90㎡、90-100㎡和120-130㎡并列第一，分占18%，單價段1.0-1.2萬占比近5成，1.0萬以下和1.2-1.4萬則分占剩余5成，結構偏向剛需/剛改產品，總價段百萬以下和100-120萬約各占3成。

本周市區別墅市場保持斷供狀態，成交僅4套，面積約550㎡，均來自勵歐南湖一號疊墅產品，均價約為11989元/㎡。

3、項目成交排行

4、土地市場

供應方面：本周漳州市區無商住地供應拍；

成交方面：本周漳州市區成交5宗商住地，總建約57.30萬㎡，攬金26.37億元，此次吸引勵歐、漳龍、城投、建發等企業參拍，其中2025P17地塊經過22輪競拍，以3.1%溢價成交，樓面價為8795元/㎡。

版權 克而瑞福建區域

數據統計 2025.10.20-10.26

來源：克而瑞廈門地產