1、開盤監(jiān)測

本周市區(qū)迎來新盤璞悅丹霞開盤，推出1#、8#樓，共144套房源，戶型涵蓋80-82-89㎡三房，均價約7700元/㎡，項目蓄客時間僅1個月，且周邊配套不夠完善，以低價引流促成部分成交。

2、供求走勢

本周市區(qū)商品住宅再度斷供，成交量價呈現(xiàn)雙雙微漲態(tài)勢，面積達(dá)2.46萬㎡，主力成交項目為特房錦繡碧湖、勵歐南湖一號和建發(fā)朗云，項目TOP3排序有所調(diào)整，受此影響均價微漲至11685元/㎡。

本周面積段130-144㎡以占比22%躍居第一，80-90㎡和110-120㎡緊追其后，單價段1.2-1.4萬、1.0-1.2萬和1萬元以下占比相差微弱，各約占3成，總價段分布較為分散，160萬元以下4個區(qū)間占比超15%。

本周市區(qū)別墅市場維持?jǐn)喙�狀態(tài)，成交4套，面積約563㎡，分別來自世茂漳州府和聯(lián)發(fā)君樾西湖，其中世茂漳州府占比71.4%，均價受其低價高位占比影響結(jié)構(gòu)性下跌至15172元/㎡。

3、項目成交排行

4、土地市場

供應(yīng)方面：

成交方面：本周市區(qū)無商住地成交。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計 2024.10.28-11.3

來源： 克而瑞廈門地產(chǎn)