取得預(yù)售許可證的項目偏少、在售樓盤可選房源不多、數(shù)十家中介門店關(guān)門或更換老板……雖然天氣在一天天變熱，但是身處樓市傳統(tǒng)銷售旺季，似乎很難體會到“紅五月”應(yīng)有的那股火熱勁兒。受房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控等多方面因素影響，目前市面上開盤量處于低位，樓市仍未走出觀望期。

    新房源：五月取得預(yù)售許可證項目偏少

    漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)信息顯示，截至5月16日，本月取得預(yù)售許可證的項目共有16個，其中位于市區(qū)的項目僅有建發(fā)碧湖雙璽、大唐印象、五洲城、榮成花園4個。

    其中，大唐印象取得預(yù)售許可證的項目為18幢，共有住宅72套，可售建筑面積8680.74平方米，平均售價19490.07元/平方米。

    建發(fā)碧湖雙璽取得預(yù)售許可證的分別為2幢、3幢。其中2幢共有住宅98套，住宅可售建筑面積12997.26平方米，平均售價19990元/平方米；3幢共有住宅131套，住宅可售建筑面積14420.94平方米，平均售價19990元/平方米。

    此外，五洲城取得預(yù)售許可證的一期A20幢、A21幢、A22幢、A31幢均為商鋪；榮成花園取得預(yù)售許可證的為12幢、1-3幢、9-13幢、15幢地下室、13幢、15幢、16幢、17幢、18幢、16-18幢地下室，其中住宅共193套，據(jù)了解均已售出。

    除此以外本月取得預(yù)售許可證的項目分別為：詔安縣南湖1號（十地塊）、東山島海明威溫泉度假村2-2地塊、華福綜合樓、御景山莊一期、潤璟金座J16-01地塊、融信又一城地下室、聯(lián)創(chuàng)城市廣場、海灣太武城三期B區(qū)Ⅰ組團、美倫清華園、長宏國際城7#地塊二期項目、漳發(fā)·尚水名都、融信學(xué)院名筑。

    開發(fā)商：新品開盤節(jié)點尚不明確

    眼下“紅五月”時間已過半，不排除接下來還有其他項目取得預(yù)售許可證的可能，但作為樓市傳統(tǒng)旺季，市區(qū)卻只有少數(shù)樓盤有新品上市，并不多見。

    “現(xiàn)在案場在售的主要是一些車位產(chǎn)品，住宅貨源很少了。”位于市區(qū)漳華路的某樓盤相關(guān)負責人告訴記者，新品正在醞釀當中，但開盤時間還不確定。

    “目前開盤節(jié)點還沒定下來。”位于市區(qū)城東板塊的某樓盤，幾個月前便開始對旗下新品進行預(yù)熱，然而對于開盤時間，其相關(guān)負責人卻多次表示“尚未明確”。“主要原因是還沒拿到預(yù)售許可證，無法開盤。”該負責人直言。

    對于尚未拿到預(yù)售許可證的原因，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，3月份，市區(qū)房地產(chǎn)市場多盤齊開，合力打造了一輪樓市“小陽春”。不少樓盤去化良好，因而可售的貨源存量已剩不多。同時，受工程進度等多方面因素影響，部分樓盤新一輪的預(yù)售許可的申請工作又尚未展開。

    置業(yè)者： 持幣觀望靜候時機

    雖然目前市面上在售新品數(shù)量不多，但記者了解到，不少置業(yè)者正從此前擔心“一房難求”或“房價大漲”的恐慌中脫離出來，對樓市持起了觀望表情。

    市民陳先生為了給孩子提供較好的教育資源，從年后開始，便在市區(qū)各大樓盤和二手房市場尋覓房源。見證了多次搶房大戰(zhàn)后，從4月份開始，陳先生便逐漸冷靜了下來。“之前部分樓盤的置業(yè)顧問甚至都不怎么主動搭理你，但最近開始又跟從前一樣不斷熱情邀請參與樓盤活動，這證明市場熱度已經(jīng)有所降低了。二手房市場也是差不多的情況。我3月份看了幾套二手房，有很多只是試探性房源或者一看滿意房東立馬坐地起價。現(xiàn)在房東已經(jīng)不再漲價了，甚至有了議價空間。”陳先生就此判斷，“可見，從中央到地方的一系列宏觀調(diào)控政策正在起作用。雖然房價已經(jīng)漲了不少，但我感覺已經(jīng)快到頂了，等一等未必是壞事。”

    目前與陳先生一樣持幣觀望的置業(yè)者不在少數(shù)。其實，對于近期有購房需求的置業(yè)者而言，雖然多數(shù)開發(fā)商尚未明確開盤節(jié)點，但接下來建發(fā)碧湖雙璽、信和御龍?zhí)煜隆�國貿(mào)潤園、悅瓏莊、漳州萬科城濱江府等樓盤有望于近期推出新品，推售的產(chǎn)品涵蓋剛需、改善型等一系列房源，可滿足不同需求。 ■記者 曾婷婷 文/圖