始料未及，2020年春節(jié)竟以這樣的方式開場。

    新型肺炎牽動全國人民的心，把整個春節(jié)都給攪了，想必對多數(shù)人來說這應(yīng)該是有史以來過的最宅的節(jié)日吧？但即便如此，房子依舊是大家跨不過去的話題，畢竟和生活息息相關(guān)。

    受疫情的影響，多省紛紛發(fā)文，暫停樓盤售樓處，規(guī)避各類聚眾的可能。漳州多數(shù)樓盤和中介結(jié)構(gòu)也處于關(guān)門歇業(yè)狀態(tài)，銀行不營業(yè)無法辦理房貸，新二手房由于人與人之間的隔離，無法看房，線下交易斷裂，市場成交量跌入冰點(diǎn)。

    數(shù)據(jù)顯示，近一個月來，漳州二手房掛牌價(jià)與上月相比，并無差異。不僅如此，我們整理了市區(qū)245個在二手房流通市場上比較熱門的小區(qū)發(fā)現(xiàn)，有至少77個小區(qū)的掛牌價(jià)與上個月無異。

    往年春節(jié)小長假，都是三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期，但今年疫情不期而至，市場上流通房源量銳減，返鄉(xiāng)置業(yè)基本沒有，春節(jié)不買房也成為主基調(diào)。

    從以上表格可以看出，除了77個小區(qū)掛牌價(jià)與上個月無異外，全市245個小區(qū)中，價(jià)格上調(diào)的小區(qū)僅有62個，占比25%，價(jià)格下調(diào)的小區(qū)有106個，占比43%。事實(shí)上，春節(jié)前就有超一半的房東根據(jù)房價(jià)的趨勢，適當(dāng)下調(diào)了掛牌價(jià)。整體而言，跌比漲多，也反映了現(xiàn)階段樓市環(huán)境和房東們的心氣兒，給了購房者更多的機(jī)會和選擇。

    當(dāng)然，需要注意的是，與新房定價(jià)相比，二手房更有特殊性和偶然性。既有市場定價(jià)的因素，也有房東個人對房源價(jià)值的理解，也和其變現(xiàn)需求的緊迫程度相關(guān)。即便是同一幢樓，同一戶型，樓層不同、裝修不同也會存在不小的價(jià)格差距。因此以上表格僅供階段性置業(yè)參考，不代表相應(yīng)小區(qū)某一房源的實(shí)際價(jià)值或價(jià)格，也不可作為任何交易中的議價(jià)依據(jù)。