關于全面推行存量房交易登記全流程網辦的通告

為進一步優化營商環境，提升“互聯網+不動產登記”服務水平，定于2023年7月28日起全面推行存量房交易登記全流程網辦業務�，F將有關事項通知如下：

一、 漳州市薌城區、龍文區、臺商投資區、古雷開發區、常山開發區、漳州開發區、漳州高新區不動產所在地的存量房轉移登記事項均可采取全流程網辦模式。

二、 存量房交易登記全流程網辦模式適用于房屋性質為商品房，土地性質為出讓的存量房整套轉移登記情形。

三、 存量房交易登記全流程網辦模式暫適用于18周歲（含）以上到60周歲（含）以下具有完全民事行為能力并能通過閩政通、支付寶實名認證的申請人，后續視具體開展情況進一步調整。

四、 買賣雙方達成交易意向后，通過線上簽署申請材料、申請材料電子化、線上繳稅繳費、郵寄送達不動產權證等方式，線上辦結存量房合同網簽、轉移登記及涉及的水表、電表、燃氣表、廣電網絡賬號過戶和提取公積金等集成服務事項，無需再到現場核驗。

五、 申請人通過福建省不動產登記網上申請系統（網址：https://www.fjsbdcdj.com:9000/fjwwsq/#/home）進行實名認證，選擇名下待轉移不動產，自動跳轉至住建網簽系統頁面進行合同網簽；網簽完成后，進入不動產網上申請系統，補充不動產登記、繳稅所需的相關信息和材料，并根據需求勾選水電氣廣電公積金等聯辦事項；買賣雙方進行個人驗簽后（采用視頻雙錄、意愿問答方式）業務申請完成；業務審核通過后，申請人需根據短信通知在線繳交稅費和登記費；登記完成后，買方可通過“閩政通”APP查詢名下不動產權證電子證照信息，也可自主選擇EMS郵寄或在發證窗口領取紙質不動產權證書。

六、登記機構不再收取賣方原紙質產權證書；賣方須承諾登記完成后由登記機構對原紙質產權證書公告作廢。

特此通告。

漳州市自然資源局

漳州市住房和城鄉建設局

國家稅務總局漳州市稅務局

2023年7月26日