中介機(jī)構(gòu)辦理存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案 實現(xiàn)“一趟不用跑”

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 市場監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》（建房規(guī)〔2023〕2號），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案后，可通過漳州市房屋租售一體化平臺(https://zzfc.zzcia.com)辦理存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽，實現(xiàn)“一趟不用跑”，更放心、更準(zhǔn)確、更及時、更安全。具體操作步驟如下：

01、登錄系統(tǒng)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登錄統(tǒng)一門戶平臺，選擇【住房租售交易一體化服務(wù)系統(tǒng)】進(jìn)行跳轉(zhuǎn)。

跳轉(zhuǎn)成功后，進(jìn)入租售一體化門戶頁面，點擊個人中心，登錄到管理后臺。

02、房源發(fā)布

中介機(jī)構(gòu)如有已受托房源，可以直接進(jìn)行發(fā)布：房屋交易管理→發(fā)布管理→買賣房源→發(fā)布二手交易房源→新增。選擇房源，按頁面操作指引填寫相關(guān)發(fā)布信息，最后保存并提交審核。

中介機(jī)構(gòu)也可以幫客戶核驗并發(fā)布房源：房屋交易管理→發(fā)布管理→買賣房源→核驗并發(fā)布二手交易房源→新增。

根據(jù)界面操作指引，填寫客戶房產(chǎn)信息，用于核驗；填寫相關(guān)發(fā)布信息，用于發(fā)布。該流程提交審核前，需要客戶進(jìn)行人臉認(rèn)證。

提交審核后，后臺將于2個工作日內(nèi)審核完成，并向核驗人發(fā)送短信提醒。核驗人收到短信后，登錄平臺點擊“上架”，便可將核驗房屋上架到租售一體化平臺展示。

03、網(wǎng)簽備案

（1）中介機(jī)構(gòu)如果有已受托的房源，可以發(fā)起網(wǎng)簽，從房屋交易管理→合同管理→買賣合同→添加存量房買賣→新增，進(jìn)行相關(guān)操作。

（2）選擇房屋后，根據(jù)是否辦理存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，勾選“是否監(jiān)管”。如果選“是”，簽訂存量房資金監(jiān)管協(xié)議后，買方信息、金額等均從協(xié)議內(nèi)容帶入合同。

如果選“否”，則繼續(xù)合同業(yè)務(wù)，按照實際信息填寫合同內(nèi)容：含買方信息、合同重要信息、價格、詳情等，編輯完成后生成電子合同，并使用手機(jī)掃描對應(yīng)的簽章二維碼，或通過短信進(jìn)入電子簽章鏈接，查看合同詳情，確認(rèn)無誤后，根據(jù)界面操作提示完成身份驗證，進(jìn)行電子簽章。

（3）買賣雙方完成電子簽章，確認(rèn)備案資料無誤后，點擊提交。

（4）提交備案完成，狀態(tài)為“已簽字”，可進(jìn)行“下載/打印合同”、查看詳情操作。至此，業(yè)務(wù)已提交至內(nèi)網(wǎng)審核，請耐心等待。

（5）內(nèi)網(wǎng)審核通過后，狀態(tài)更新為“已備案”，說明合同備案已完成。

近年來，漳州市住建局立足群眾房屋交易的根本需求，利用數(shù)字化手段，自主研發(fā)、拓展“漳州市房屋租售一體化平臺”功能，并推廣應(yīng)用，助力我市住房交易和監(jiān)管服務(wù)提檔增效，加快實現(xiàn)廣大群眾“找房過程有信心、使用過程更舒心、交易過程能放心”的目標(biāo)。

來源：漳州市住建局 交易科、市建設(shè)信息中心 吳國峰