最近，樓市風向有變，新房市場轉冷，很多人都在問，漳州的二手房是不是也降了？

　　如很多人意料的，樓市進入“金九銀十”，二手房市場也沒出現真正的轉機。

　　據我們統計，近一個月以來，市區二手房掛牌均價約為13616元/㎡，整體均價環比下跌1%，同比去年下跌0.74%。其中，薌城區二手房掛牌均價約13827元/㎡，環比下跌0.27%，同比下跌3.24%；龍文區二手房掛牌價13376元/㎡，環比上漲0.92%，同比上漲1.02%。

　　此外，我們統計了市區245個熱門小區的二手房掛牌價發現，這個月來掛牌價出現下跌的小區明顯增多。245個小區中，價格出現上漲的小區已有原來的106個減少為102個，價格出現下調的小區增至125個，其余18個小區整體二手房掛牌均價不變。

　　整體而言，漳州二手房市場也在走下坡路。近期就有不少房粉都在反應，想拋售名下的房產盡快完成改善型置換，卻發現掛出去的房子遲遲賣不出去。

　　那么，你家跌了嗎？跌了多少？讓我們一起來看看全市245個熱門小區二手房掛牌價格都是多少的？

　　溫馨提醒：與新房定價相比，二手房更有特殊性和偶然性。既有市場定價的因素，也有房東個人對房源價值的理解，也和其變現需求的緊迫程度相關。即便是同一幢樓，同一戶型，樓層不同、裝修不同也會存在不小的價格差距。因此以上表格僅供階段性置業參考，不代表相應小區某一房源的實際價值或價格，也不可作為任何交易中的議價依據。