家有新生兒，房間不夠用？

承租人生病，無(wú)法居住現(xiàn)樓層？

老人年紀(jì)大了，高層樓梯房不宜居？

為解決上述公租房住戶困境

漳州市各縣區(qū)相繼出臺(tái)

公租房調(diào)換和互換相關(guān)實(shí)施細(xì)則

一起來(lái)看看~

為進(jìn)一步規(guī)范公租房調(diào)換和互換居住行為，落實(shí)三孩生育政策配套支持措施，解決多子女家庭因人口增加導(dǎo)致的居住困難問(wèn)題，滿足公租房住戶實(shí)際需求，漳州市12個(gè)縣區(qū)住房保障部門相繼出臺(tái)公共租賃住房調(diào)換和互換相關(guān)實(shí)施細(xì)則，系統(tǒng)性建立公租房房源動(dòng)態(tài)調(diào)換機(jī)制，讓公租房資源更靈活地匹配家庭變化的需求。

新政亮點(diǎn)

隨著家庭結(jié)構(gòu)變化，許多公租房住戶面臨“住房不匹配”的困擾。漳州市此次出臺(tái)的新政直面這一民生痛點(diǎn)：因家庭人口變動(dòng)、就業(yè)、子女上學(xué)、照顧老人、就近就醫(yī)、身體狀況等原因，不再適合居住中高樓層，需要調(diào)換或互換公租房的承租家庭，可以提出公租房調(diào)換或互換申請(qǐng)。

如何申請(qǐng)？

（一）意愿登記。意向承租家庭到所在地住房保障部門或公租房運(yùn)營(yíng)管理單位填寫公租房調(diào)換或互換申請(qǐng)表，如實(shí)填寫調(diào)換（互換）意愿、調(diào)換（互換）理由，提交佐證材料和授權(quán)承諾等相關(guān)資料。

公租房調(diào)換或互換申請(qǐng)表

（樣式以各地實(shí)際為準(zhǔn)）

（二）受理審核。住房保障部門受理承租家庭的調(diào)換（互換）居住申請(qǐng)后，應(yīng)依據(jù)公租房信息管理系統(tǒng)協(xié)查數(shù)據(jù)結(jié)果，承租家庭申報(bào)資料和入戶走訪等情況進(jìn)行審核確認(rèn)。

（三）公示公告。審核合格的根據(jù)住房保障部門的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，結(jié)合實(shí)際房源情況進(jìn)行房源調(diào)換或互換，暫無(wú)房源的，按各地住房保障部門要求進(jìn)入輪候庫(kù)。

（四）完成換房。申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦結(jié)騰退手續(xù)（涉及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自行結(jié)算），重新簽訂具有“已換房”標(biāo)識(shí)租賃合同的承租家庭，在合同簽訂之日起一年內(nèi)，不得再次辦理調(diào)換或互換居住業(yè)務(wù)。

調(diào)換或互換居住的承租家庭未如實(shí)申報(bào)或隱瞞、漏報(bào)家庭人口、住房、收入和資產(chǎn)等情況，取消此次申請(qǐng)資格。情節(jié)嚴(yán)重的，取消承租資格，五年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。

有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公租房調(diào)換或互換

（一）隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料騙取保障資格；

（二）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自互換公租房；

（三）改變公租房用途；

（四）損壞或擅自拆改、加建、擴(kuò)建所承租公租房，破壞房屋公共設(shè)施設(shè)備，拒不恢復(fù)原狀；

（五）將承租的公租房用于違法活動(dòng)；

（六）未結(jié)清公租房租金、物業(yè)、水、電、氣等所有費(fèi)用。

公租房不僅是遮風(fēng)擋雨的住所，更是承載家庭幸福的港灣。公租房調(diào)換新政的出臺(tái)，正是從細(xì)節(jié)處解決百姓實(shí)際困難，讓公租房真正實(shí)現(xiàn)“保障”功能，住房保障更有“溫度”。

來(lái)源：漳州市住建局、市局住房保障科、市住房保障中心 鄭攀、余欣