近日，勵歐地產又一新盤——南湖美墅項目的建設工程設計方案聯審會在高新區行政服務中心召開。從公開信息可見，勵歐南湖美墅項目全盤為類別墅產品，項目的鳥瞰效果圖也首次曝光……
據了解，勵歐南湖美墅為2022P06地塊，該地塊由勵歐地產于2022年4月27日，以樓面價約5019元/㎡（溢價率約12%）摘得。同一天，勵歐還以樓面價約3404元/㎡（溢價率約13%）摘得隔壁的2022P05地塊，兩幅地塊緊鄰，總建約50萬㎡。
2022P05地塊即勵歐南湖壹號已于近日已開工，勵歐地產將邀請國內一流設計院設計，以“鼎豪”產品標準，傾力打造創新花園別墅、河景別墅及江景大平層等高端住宅產品，預計今年下半年將正式入市。
▲ 漳州市區九龍江南岸“三館”南側的城市封面級大盤——勵歐•南湖壹號全面動工（來源：漳州樓市情報）
南湖片區已進入全配套時代：
南湖片區總規劃面積超13平方公里（近2萬畝），坐擁一江一湖二海三山五館六橋，致力打造成產城人融合的雙創文旅經濟區，是漳州市重點打造的花園式總部基地和創新創造園區，也是漳州“一江兩岸”跨江發展的“橋頭堡”。歷經10多年的建設，南湖片區的交通、教育、商業、醫療、生態、文娛、產業等七大配套，已經大城初成。
交通配套方面，片區內可通過水仙花大橋、芝山大橋、南山橋、中山橋、戰備大橋、漳州大橋等連接江濱路，無縫對接薌城區，共享老城區完善的生活配套及繁華商圈；通過南江濱路、圓山大道對接靖圓“一藥一智”產業園、站前總部經濟產業園，實現高新區三大片區大聯通。
教育配套方面，片區內現有3所中學，分別為高新區第一中學、高新區第六中學、漳州藝術實驗學校；小學有高新區實驗小學(在建)、九湖中心小學、南星中心小學等；公辦幼兒園有九湖中心幼兒園、九湖中心小學附屬幼兒園、水仙花苑二期幼兒園 (在建) 、勵歐南湖壹號幼兒園 (在建) 等，可滿足全齡段教育需求。
值得一提的是，2020年12月15日，南湖片區內“漳州高新區第一中學”正式揭牌，據高新區教育局相關負責人介紹，新揭牌的漳州高新區第一中學將以創建省一級達標高中校為目標，力爭5-8年創辦成優質學校，向一級達標高中邁近。 (信息來源：漳州高新區)
▲ 高新區南湖片區教育配套分布圖（來源：漳州樓市情報綜合漳州市自然資源局土拍公告標注）
未來將擴建高新區六中 （初中24班） 、藝術實驗學校 （初中51班、高48班） 、九湖中心小學 （48班） 、南星中心小學 （36班） 、水仙花小學 （18班） 等，還將規劃建設高新區一中（十二年一貫制學校，小學36班、初中36班、高中90班） 新建項目、九湖學校 （九年一貫制學校，初中36班） 等，補齊片區教育短板。
商業商務配套方面，片區內已有漳州佰翔圓山酒店(五星級)、南湖溫泉酒店（五星級在建）、龍江歲月水幕廣場（一期投用，二期在建）、文旅綜合體南湖尚品(在建，2022G02地塊) 等。南湖片區將全力打造南湖商圈、南山區級商業中心、南湖城市服務中心及南湖文化旅游商貿功能中心。
漳州市“十四五”商務發展專項規劃指出，將推動龍文吾悅、龍海月港（萬科）、長泰萬豪天悅、漳州高新區橋南龍江歲月成為省級示范商圈，通過引進高端品牌、融入時尚元素、打造智慧商圈等舉措多業態集聚發展，形成新型復合功能消費集聚區。
▲ 漳州市新中心城區重點商圈布局示意圖（來源：漳州政府網《漳州市“十四五”商務發展專項規劃》）
另據高新區“十四五”規劃，南山片區將依托博物館、藝術館、規劃館等文化設施，選址南湖生態公園附近地塊建設文創特色商業街區，打造南山區級商業中心。
▲ 南山區級商業中心（來源：漳州商務局《漳州市中心城區商業網點布局規劃（2018-2030）》草案）
南湖片區將在西環城路以東、九龍大道以西、南江濱路以南、漳碼路以北，依托南湖文化生態園等資源，重點推進南湖溫泉酒店、文化中心、總部基地、濱江商務區等建設，打造集聚總部經濟、科技金融、企業孵化、商業商圈、文化服務、生態居住等功能于一體的南湖城市服務中心，與江北老城形成聯動。
▲ 南湖城市服務中心（來源：漳州高新區十四五規劃“一城兩區、三廊四中心”城市空間格局）
南湖片區將重點引入康養醫療項目和平臺經濟項目，依托博藝規三館、水仙花基地、南湖生態公園、南山文化生態公園、荔枝海公園等人文生態資源優勢及片仔癀影響力，加快發展商業、商務和文化創意產業，促進商旅文融合發展，打造成為體現漳州特色的南湖文化旅游商貿功能中心。
從南湖商圈、南山區級商業中心、南湖城市服務中心到南湖文化旅游商貿功能中心，南湖片區擁有完善而獨特的商業商務配套。而且，南湖片區與江北老城區也僅5分鐘左右的車程，居民可通過芝山大橋、戰備大橋等6座大橋無縫對接薌城區，共享老城區完善的生活配套及繁華商圈。
醫療配套方面，位于片區內荔枝海公園西側的漳州九龍江醫院（2022P14地塊） 已開工在建， 該項目作為全省首宗綜合開發項目，于2022年8月30日成功出讓，并實現“拿地即開工”。
▲ 漳州九龍江醫院（圖源：漳州高新區）
九龍江醫院將建成集醫療、教學和科研多功能為一體的綜合性三甲醫院，用地面積為165畝，醫院總床位數1000張，其中婦產醫院200張，并按照“大專科、小綜合”設置相關科室。該醫院是片區啟動項目和地標性建筑之一，同時也將持續推動醫療人才入駐該片區。
生態景觀方面，漳州近年重金打造的“五湖四海”，南湖片區就占了一湖兩海。片區內有南湖生態園、南山文化生態園、南山水岸生態公園、龍江歲月等自然與人文景觀資源；水仙花海、荔枝海也位于片區內。由南湖、水仙花海、荔枝海組成的一湖兩海，是整個漳州有名的生態品牌和城市會客廳。千年古剎七首巖、南山寺，則彰顯著高新區的獨特人文天賦。
文化娛樂方面，片區內不僅有漳州市博物館、藝術館、城市展示館、中央市民文化廣場、漳州動物園及在建中的漳州圖書館、漳州科技館等城市公共服務配套為市民朋友提供白天娛樂休閑去處，更有驚艷“一江兩岸”的漳州新地標——龍江歲月水幕廣場，成為市民朋友們熱捧的夜游勝地，點燃了南江濱的夜經濟，豐富了漳州多彩的夜文化。
產業配套方面，如今片仔癀大廈已拔地而起，片區內還有獲得省級眾創空間以及省級科技企業孵化器認定的甲骨文(漳州)技術人才雙創基地為漳州扶植產業、培育人才。未來片區將聚集大量高端產業人才，做到真正意義上的產城人融合，是極具投資價值的寶地。
由此可見，歷經10余年的建設，南湖片區已經進入全配套時代！
來源：漳州樓市情報綜合
原標題：《南湖美墅》建設工程設計方案聯審會召開
4月28日下午，《南湖美墅》建設工程設計方案聯審會在高新區行政服務中心召開。
來源：漳州市政務服務中心 高新區行政服務中心 項目服務專班
- End -
微信最新改版
沒有“星標”和“在看”
會找不到我們的動態
快把“漳州樓市情報”設個星標或置頂
快人一步獲得漳州樓市最新動態
