4月20日上午，央行最新貸款市場報價利率（LPR）出爐！

1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月保持一致。

  圖源中國人民銀行

這是繼2022年8月后，已經連續8個月保持不變，這意味著房貸利率觸底，短期內下調無望。

今年1月初，央行建立了“首套住房貸款利率政策動態調整機制”。

如果城市新房價格連續3個月環比、同比都下跌，就可以取消首套房貸利率下限，允許跌破4.1%。但需要每個季度評估一次，動態調整。

這意味著，房貸利率的調整與各城市的樓市表現息息相關，“分化型”的利率政策將成趨勢。

那最新的市場情況表現如何？

2月以來，全國樓市開始反彈，據國家統計局發布的最新數據來看，3月，一二三線城市商品住宅銷售價格環比上漲。

70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

從同比來看，整體房價較上月有所上漲，下跌的城市降幅也有收窄。

比如鄭州、武漢部分此前利率突破下限的城市，房價均連續上漲2月，上漲如果超過3月，則會面臨首套房貸利率重新上調。

4月18日，國家統計局公布一季度經濟增長4.5%，同比增速創下了4個季度以來的新高，算是為經濟復蘇創造了一個開門紅。

房地產的回暖以及經濟增長的勢頭，都讓LPR得以穩定，那么，未來會不會上調？

對 于當下準備買房人來說，關鍵緊盯市場，遇上適合自己的房子，該出手時就出手。