據我們統計，近一個月以來，市區二手房掛牌均價約為13759元/㎡，整體均價環比上漲1.2%%，同比去年下跌2.3%。其中，薌城區二手房掛牌均價約13754元/㎡，環比下跌0.4%，同比下跌3.01%；龍文區二手房掛牌價13391元/㎡，環比下跌0.07%，同比下跌1.87%。

　　那么，你家跌了嗎？跌了多少，讓我們一起來看看全市245個熱門小區二手房掛牌價格都是多少的？

（點擊可見大圖）

　　從以上表格可以看出，跟前幾個月不同的是，近一個月來，全市245個熱門小區中，價格出現下調的小區有139個，而價格上調的小區數量減至106個。整體而言，受新房搶食以及整體大環境的情況，“微調”成為了市場主流。包括一直比較穩定的主城片區，多數房東也已經調低對自己房產的定價。

　　跌比漲多，也反映了現階段樓市環境和房東們的心氣兒，給了購房者更多的機會和選擇。當然，雖然價格有變，但仍只是微調，沒有所謂的“腰斬”和“骨折”，穩才是當前最顯眼的樓市基調。

　　需要注意的是，與新房定價相比，二手房更有特殊性和偶然性。既有市場定價的因素，也有房東個人對房源價值的理解，也和其變現需求的緊迫程度相關。即便是同一幢樓，同一戶型，樓層不同、裝修不同也會存在不小的價格差距。因此以上表格僅供階段性置業參考，不代表相應小區某一房源的實際價值或價格，也不可作為任何交易中的議價依據。