8月18日，《2015年中國城市青年租房現狀調查報告》正式在浙江省杭州市發布，該報告調查人數超過一萬人，主要針對20-30歲這一年齡層的城市青年，受調查者80%生活在一線、準一線城市。數據顯示，每100人中就有70人在租房，但僅有11人表示滿意，滿意度不到20%。租房市場變革迫在眉睫，基于互聯網思維的長租公寓正在沖擊固有的租房市場。

　　“租房應該是畢業以后，除了找工作以外最痛苦的一件事。找到一個合心意的房子太難了。”在北京工作兩年的張超對畢業時候找房的場景記憶猶新，他目前居住在一個三居室的房子里，雖然還算便宜，但裝修簡陋。

　　在調查中發現，居住空間、房屋配置、工作距離位列租房者不滿意因素前三名。距離近的房子又小又貴，距離遠的房子交通不便，房東總是能省則省……網友們提起租房紛紛大吐苦水，除了房屋本身的問題以外，租房渠道也飽受爭議。

　　提起租房渠道，年輕人都習慣到各大網絡租房平臺找房源，調查顯示近一半人都選擇了網絡租房平臺，還有37.98%的人選擇了線下中介。然而，這兩大租房渠道的現狀并不樂觀，在體驗租房網站的過程中能發現：好房源總是被告知已租、同一套照片被用在無數房源中、更多房源只提供小區照片或者無圖。租房網站的本意是打破房東與租客的信息不平衡，是房東與租客交易的紐帶，如今卻充斥著只為獲取客源的中介。

　　在本次調查里，租房遭遇的問題這一選項中，虛假房源(62.79%)、高額中介費(53.49%)、中介騷擾(48.06%)排名前三。“都說互聯網能解決很多傳統行業解決不了的問題，我覺得租房這個問題，一直沒得到解決。”網上找房屢屢碰壁的小顧最后選擇去實地小區找房，他表示遇到的大部分中介都不靠譜。

　　年輕人對租房的不滿意，很大程度上折射出，已經進入職場的90后對租房觀念的大變化。從2013年開始，房屋租賃市場上就已經開始出現大量的90后。在調查中發現，這個被認為“特立獨行”的群體在租房觀念上和80后有較為明顯的區別。

　　“90后從小就有比較好的生活環境，獨生子女居多，家庭壓力明顯比80后小，在租房時，90后群體更強調‘舒適和享受’。” 參加發布會的樂創匯秘書長盧艷峰表示。的確，根據調查顯示，86.05%的受訪者表示愿意為租房品質提升支付更多的租金，近半數人能接受200-500元的漲價幅度。

　　除此之外，在居住空間上，90后更希望能享受私密空間，90%的人表示獨立衛生間很重要，此外陽臺、獨立臥室也是大部分人重點考慮的居住功能區。“租房時，我的選擇是那些裝修漂亮、小區好的房源，對于租金我并沒有太大的在意，覺得住得舒服最重要。”才畢業的嚴方表示現在的房子是在互聯網長租公寓平臺上找到的，原因是喜歡該平臺的裝修風格。

　　“年輕人租房觀念正在變化，需求也不斷提高，如今魚龍混雜的租房市場已經滿足不了租房群體的需求，革新是勢在必行的。”互聯網長租公寓O2O的試水者——駐客公寓CEO羅仙林表示，在北京、上海、杭州等一線、準一線城市，新型的互聯網長租公寓已經嶄露頭角。

　　樂創匯秘書長盧艷峰表示，長租公寓是快速發展的行業，租賃更是共享經濟里較為重要的一個領域，可以實現互助、互利。

　　參加發布會的中國新聞社浙江分社副社長、總編輯柴燕菲持同樣觀點，她提到了共享經濟，“UBER、滴滴等都是共享經濟的產物，共享經濟就是將閑置的資源拿出來大家一起使用。這一觀點是兩位美國教授在1978年提出的，到2011年才開始流行。”

　　“當前房地產市場庫存率很高，但是很多年輕人買不起房，駐客公寓將兩者結合在一起，實現一舉雙得，是典型的共享經濟。“柴燕菲表示。

　　據悉，據《2014年中國青年長租公寓數據報告》顯示，早在2010年，魔方公寓、未來域、自如等就開始試水，在投資客看來，這代表了未來的方向。(記者 趙曄嬌)