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歷年來的每一次央行降準(zhǔn)，均會引發(fā)市場廣泛關(guān)注，其中對房地產(chǎn)領(lǐng)域的影響更是必不可少的討論焦點(diǎn)。從9月6日央行宣布的降準(zhǔn)內(nèi)容來看，多位接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次降準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場帶來

近4年來首次“普降+定向”的降準(zhǔn)，無疑是逆周期調(diào)節(jié)力度加大的最佳注腳。有必要強(qiáng)調(diào)的是，降準(zhǔn)帶來的資金面寬松和銀行資金成本下降，不能與刺激房地產(chǎn)掛鉤，更不會演變?yōu)闃鞘小笆⒀纭薄?/div>

9月4日，國務(wù)院常務(wù)會議提出要“及時(shí)運(yùn)用普遍降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)等政策工具”。當(dāng)市場還在預(yù)測降準(zhǔn)何時(shí)落地時(shí)，9月6日，央行發(fā)布消息稱，決定于9月16日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率。

根據(jù)公告，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

近期，房地產(chǎn)市場受到了更多關(guān)注。一方面，房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落，另一方面，各地房貸利率不同程度地有所提高。監(jiān)管政策還將如何推進(jìn)？房貸利率還會繼續(xù)上漲嗎？

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，7月份，300城經(jīng)營性土地成交建面1.79億平方米，同、環(huán)比分別減少8%和7%。土拍溢價(jià)率進(jìn)一步回落至12.9%，環(huán)比再降6個(gè)百分點(diǎn)，各線城市溢價(jià)率全線回落。

7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會議提出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段

“現(xiàn)在三四線城市的住房‘剛需’，實(shí)際更多是對改善型住房的需求。”中國鐵建地產(chǎn)貴州公司黨委書記、執(zhí)行董事侯思軍日前向記者表示，在貴州、云南等很多城市，真正沒有房子可住的“剛需”人群并

7月20日，河南省開封市政府官網(wǎng)發(fā)布《市住建局撤銷其作出的調(diào)整新購商品住房交易時(shí)限及撤銷備案限制的相關(guān)決定》，決定不取消商品房3年限售令。這距離此前政策發(fā)布僅僅過去3天。

據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《6月房貸市場報(bào)告》顯示，2019年6月份，全國首套房貸款平均利率為5.423%，環(huán)比上漲0.14%。