1、開盤監測

第39～40周市區無 項目開盤 。

2、供求走勢

第39-40周新房市場供應持續放量，新增面積約5.34萬㎡，成交面積約2.06萬㎡，主力為建發瑞云和勵歐南湖一號，因成交結構中高價產品占比回升，均價達1.2萬元/㎡+，其中第39周漲至12577元/㎡。

第39-40周建發瑞云單盤套數占比達45%，助力面積段90-100㎡和120-130㎡，單價段1.0-1.2萬和1.2-1.4萬，總價段100-120萬和140-160萬位列頭部位置，另100萬以下受多盤托舉以微弱優勢斬獲首位。

第39-40周市區別墅市場無新增供應，成交7套，面積約1370㎡，分別來自城投華昌上郡和勵歐南湖一號、城投華昌上郡、聯發君樾西湖和世茂漳州府，雙周均價達19276元/㎡。

3、項目成交排行

4、土地市場

供應方面：

成交方面：第39～40周漳州市區無商住用地成交。

版權 克而瑞福建區域

數據統計 2025.10.6-10.12

來源：克而瑞廈門地產