溢價率超33.58%成交！漳州市云霄縣2025年首宗商住地塊成功出讓！

最新消息

云霄縣自然資源局

成功出讓一宗國有建設用地

云2025P01（頂溪地塊）

宗地信息

地塊位置：云霄縣寶城路東側、頂溪路南側

出讓面積：6.9141公頃（約103.71畝）

規劃用途：二類城鎮住宅用地、商業用地

1.0＜容積率≤2.3

69,141.34平方米＜計容建筑面積≤159,025平方米

成交情況

出讓起始價為26,950萬元，經過147輪激烈角逐，由坤元（漳州）置業有限公司以36,000萬元競得，溢價9050萬元，溢價率33.58%，樓面樓面價：2264元/平方米（注：起拍樓面價1695元/㎡）；地面地價：347.12萬元/畝。

地塊未來價值

宗地處于城區“大城關”核心區，位置優越、交通便利，規劃為集居住、商業等多元用途的綜合用地。

地塊2公里半徑內全維配套形成“5分鐘生活圈”，將建設一個不少于30,000平方米的大型商業綜合體，將成為云霄第一個地標性商業中心；

行政辦公集群區，縣政府及行政服務中心等行政機關均匯聚于此處；

生態文化休閑三重保障，縣婦幼保健院、莆美衛生院、縣市民公園、南湖公園、縣體育場、縣文化館、縣博物館、縣非遺館；

教育資源優渥，云霄一中高中部、實驗中學、英濟小學、元光小學、元光小學寶樹校區等；

立體交通網絡配套，地塊與寶城路相鄰，位于國道324線與將軍大道之間，交通便利；

滿足多元化消費需求，地塊規劃可建設第四代住房，兼具全維配套與產品創新潛力，將打造成全縣標桿房地產項目。

位置示意圖

鳥瞰效果圖

來源：云霄縣自然資源局