溢價率超33.58%成交!漳州市云霄縣2025年首宗商住地塊成功出讓!
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云霄縣自然資源局
成功出讓一宗國有建設用地
云2025P01(頂溪地塊)
宗地信息
地塊位置:云霄縣寶城路東側、頂溪路南側
出讓面積:6.9141公頃(約103.71畝)
規劃用途:二類城鎮住宅用地、商業用地
1.0<容積率≤2.3
69,141.34平方米<計容建筑面積≤159,025平方米
成交情況
出讓起始價為26,950萬元,經過147輪激烈角逐,由坤元(漳州)置業有限公司以36,000萬元競得,溢價9050萬元,溢價率33.58%,樓面樓面價:2264元/平方米(注:起拍樓面價1695元/㎡);地面地價:347.12萬元/畝。
地塊未來價值
宗地處于城區“大城關”核心區,位置優越、交通便利,規劃為集居住、商業等多元用途的綜合用地。
地塊2公里半徑內全維配套形成“5分鐘生活圈”,將建設一個不少于30,000平方米的大型商業綜合體,將成為云霄第一個地標性商業中心;
行政辦公集群區,縣政府及行政服務中心等行政機關均匯聚于此處;
生態文化休閑三重保障,縣婦幼保健院、莆美衛生院、縣市民公園、南湖公園、縣體育場、縣文化館、縣博物館、縣非遺館;
教育資源優渥,云霄一中高中部、實驗中學、英濟小學、元光小學、元光小學寶樹校區等;
立體交通網絡配套,地塊與寶城路相鄰,位于國道324線與將軍大道之間,交通便利;
滿足多元化消費需求,地塊規劃可建設第四代住房,兼具全維配套與產品創新潛力,將打造成全縣標桿房地產項目。
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位置示意圖
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鳥瞰效果圖
來源:云霄縣自然資源局