1、開盤監測

本周漳州市區無項目開盤入市。

2、供求走勢

本周新房市場迎來玖頌西湖和湖灣之尚新增供應約1.62萬㎡，成交則呈現量價齊跌態勢，面積回落至0.67萬㎡，成交主力依舊是建發瑞云和南湖一號，主力結構中低價占比回升，均價跌至11203元/㎡。

本周新房市場迎來玖頌西湖和湖灣之尚新增供應約1.62萬㎡，成交則呈現量價齊跌態勢，面積回落至0.67萬㎡，成交主力依舊是建發瑞云和南湖一號，主力結構中低價占比回升，均價跌至11203元/㎡。

本周在售項目僅零星成交，主力結構段分散，面積段80-90、170-180、110-120㎡三個區間位列前茅，單價段前兩名1.0萬以下和1.0-1.2萬分別占比40%和36%，總價段100萬以下占比40%，以斷層優勢領先。

本周市區別墅市場保持斷供狀態，成交5套，面積約970㎡，分別來自勵歐南湖一號和城投華昌上郡，因疊墅產品占比達76.3%，均價受其影響維持低位，僅至10879元/㎡。

3、項目成交排行

4、土地市場

供應方面：本周漳州 市區無 商住地供應 ；

成交方面：本周 漳州市區成交3宗商住用地，總建約47.65萬㎡，攬金約17.49億元，成交樓面均價約3671元/㎡，均有本地國企底價競得，其中龍文和薌城地塊樓面價均超5000元/㎡，最高達5279元/ ㎡。

版權 克而瑞福建區域

數據統計 2025.9.15-9.21