歷時15天網上掛牌，8月20日，漳州市區2幅商業地塊成功拍出！最終，漳州圓嶠運營管理有限公司成功摘得2025G03地塊（汽車城01）、2025G04地塊（汽車城02）兩幅商業地塊。值得一提的是， 漳州圓嶠運營管理有限公司是 漳州圓新建設集團有限公司旗下100%控股 。
2025G03地塊（汽車城01）
地塊位置:南環城路以南、動車站以東
出讓面積:43859.36㎡
計容建筑面積<109648㎡
容積率:<2.5
建筑密度<40
綠地率>15
起拍樓面價:1140元/㎡
起拍總價:12500萬元
競得者：漳州圓嶠運營管理有限公司
競得總價：12500萬元
成交樓面價：1140元/㎡
溢價率：0%
宗地2025G03酒店計容建筑面積應不得小于地塊總計容建筑面積的20%；沿南環城路可開設小開間店面。
2025G04地塊（汽車城02）
地塊位置: 南環城路以南、動車站以東
出讓面積:154763.64㎡
計容建筑面積<309527㎡
容積率:<2.0
建筑密度<50
綠地率>15
起拍樓面價:1425元/㎡
起拍總價:44110萬元
競得者：漳州圓嶠運營管理有限公司
競得總價：44110萬元
成交樓面價：1425元/㎡
溢價率：0%
宗地2025G04沿南環城路可開設小開間店面；涉及鐵路車間綜合基地、白云巖及現狀村莊的出入通道，項目建設前應做好現狀道路的改道路線方案，與周邊路網銜接順暢，滿足交通出行需求。
重磅！漳州市區驚現一超級巨無霸商業片區！
已知總建將超163萬㎡！2幅商業地塊掛牌中！
7月17日，漳州市自然資源局發布2則土拍公告，一是7幅宅地 8月6日 現場拍賣公告，一是2幅商業地塊 8月6日-20日 網上掛牌公告。
在網上交易系統上掛牌方式出讓的2幅商業地塊中，
2025G03地塊位于南環城路以南、動車站以東，出讓面積43859.36平方米，計容建筑面積小于109648平方米，容積率小于2.5，起拍總價12500萬元，起拍樓面價1140元/㎡。該宗地酒店計容建筑面積應不得小于地塊總計容建筑面積的20%；沿南環城路可開設小開間店面。
2025G04地塊位于南環城路以南、動車站以東，出讓面積154763.64平方米，計容建筑面積小于309527平方米，容積率小于2.0，起拍總價44110萬元，起拍樓面價1425元/㎡。該宗地沿南環城路可開設小開間店面；涉及鐵路車間綜合基地、白云巖及現狀村莊的出入通道，項目建設前應做好現狀道路的改道路線方案，與周邊路網銜接順暢，滿足交通出行需求。
地塊掛牌時間為：2025年8月6日10時00分至2025年8月20日16時00分。
特別值得一提的是，本次掛牌出讓的2025G03地塊、2025G04地塊位于漳州動車站東側，而漳州動車站北側是此前已成功出讓漳州超級城市綜合體項目。
可以預見，隨著 2025G03地塊、2025G04地塊成功掛牌及開發，加上已開工的 漳州市超級城市綜合體項目， 未來，漳州市區南部站前片區將是漳州市區的一個超級巨無霸商業片區，將形成2大商業商務集中區，總建超163萬㎡：
一是奧體東側濱江板塊的五大總部基地大樓，總建超 33萬㎡；
一是以福廈高鐵&漳汕高鐵（漳州站 ） 及R1線（漳州站 ）為原點的站前商務區，包括正在掛牌的 2025G03地塊、2025G04地塊項目及已開工的 漳州市超級城市綜合體項目，合計總建超130萬㎡ 。
▲2025年1月2日下午，漳州高新區舉行2025年第一季度項目集中開竣工儀式暨漳州市超級城市綜合體項目開工儀式（來源：漳州高新區）
此外，據了解，漳州市超級城市綜合體項目位于漳州動車站北側，總投資約100億元，總規劃建設面積約100萬平方米，主要建設酒店集群、會議會務場所、會展中心、高端商業場所、商務辦公樓、配套住宅等。項目建成后，將有效補齊漳州中心城區服務要素短板，提升城市能級和品質，并可輻射梅州、潮汕、龍巖、泉州、廈門等周邊區域，推動區域聯動發展。
2025G03地塊
地塊位置:漳州高新區南環城路以南、動車站以東
出讓面積:43859.36平方米
計容建筑面積<109648平方米
容積率:容積率<2.5
起拍總價:12500萬元
起拍樓面價:約1140元/㎡
備注：該宗地酒店計容建筑面積應不得小于地塊總計容建筑面積的20%；沿南環城路可開設小開間店面。
2025G04地塊
地塊位置:漳州高新區南環城路以南、動車站以東
出讓面積:154763.64平方米
計容建筑面積<309527平方米
容積率:容積率<2.0
起拍總價:44110萬元
起拍樓面價:約1425元/㎡
備注：該宗地沿南環城路可開設小開間店面；涉及鐵路車間綜合基地、白云巖及現狀村莊的出入通道，項目建設前應做好現狀道路的改道路線方案，與周邊路網銜接順暢，滿足交通出行需求。
附、漳州市自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
（漳自然資告字[2025]4號）
經漳州市人民政府批準,漳州市自然資源局決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
1.宗地2025G03酒店計容建筑面積應不得小于地塊總計容建筑面積的20%；沿南環城路可開設小開間店面。
2.宗地2025G04沿南環城路可開設小開間店面；涉及鐵路車間綜合基地、白云巖及現狀村莊的出入通道，項目建設前應做好現狀道路的改道路線方案，與周邊路網銜接順暢，滿足交通出行需求。
3.宗地2025G03、2025G04新建建筑地上總建筑面積25%以上采用裝配式建造，裝配式建筑應當符合《福建省裝配式建筑評價標準》相關規定，具體監管及驗收工作由漳州高新區建設局負責。 4.本次出讓宗地均不設定保留價。 5.地塊其他具體要求詳見《國有建設用地使用權掛牌網上交易須知》。 6.其他土地利用要求按地塊的規劃條件及地塊的控制性詳細規劃的指標和要求執行。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規另有規定的除外。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件。申請人可于2025年7月18日至2025年8月15日到福建省自然資源廳門戶網站（網址：http://zrzyt.fujian.gov.cn）福建省土地使用權出讓管理系統（以下簡稱“網上交易系統”）獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于2025年7月18日10時00分至2025年8月15日16時00分到網上交易系統向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年8月15日16時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年8月18日18時00分前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在網上交易系統進行。地塊掛牌時間為：
2025年8月6日10時00分至2025年8月20日16時00分。
七、其他需要公告的事項
（一）本次出讓宗地成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳納總出讓價款的50%（含定金），第二期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內繳納總出讓價款的50%（不另計利息）。
（二）本次出讓宗地土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款、10千伏（及以上）的電力外線工程費用，但不包括城市基礎設施配套費、契稅、耕占稅及商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的地下空間使用權價款。
（三）若有約定裝配式要求的項目，競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前與住建部門簽訂《裝配式建筑監管協議》并提交自然資源部門備案。
（四）競買人應在規定時間內繳納競買保證金，因國有土地使用權出讓收入征繳方式及征繳系統變更，為保證競買保證金轉為出讓金后順利征繳，競買保證金應全額繳入同一個銀行賬戶（聯合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉作受讓宗地的定金，定金抵作國有建設用地使用權出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
（五）在掛牌交易期限截止時點最后１小時內，有兩個或者兩個以上競買人報價的，在掛牌交易期限截止時點屆滿時，網上交易系統自動將掛牌交易的宗地轉入網上拍賣程序，并按照網上拍賣規則及程序確定競得人。
（六）本次國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。競買人可登錄網上交易系統，查看掛牌出讓相關信息。競買人應認真閱讀網上掛牌交易須知及相關文件。
（七）本公告發布的信息與網上交易系統發布的信息不一致的，以網上交易系統發布的信息為準。網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。
（八）國有建設用地使用權掛牌出讓成交后，競得人應根據交易規則、交易須知或系統提示，在5個工作日內，持相關資料原件和競買保證金繳納憑證原件，到漳州高新區自然資源局簽訂《成交確認書》。
（九）本公告與《出讓須知》及相關出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（十）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續后，直接登記給受讓方，宗地范圍內原有土地證同時作廢。
（十一）漳州市自然資源局對本公告有解釋權，未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《福建省國有土地使用權掛牌交易管理辦法》、《福建省土地使用權出讓網上交易規則》、掛牌文件及有關規定執行。
八、聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心
聯 系 人：陳女士 張女士
聯系電話：0596-2180826、0596-2020055
開戶單位：漳州市自然資源局
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州市東城支行、
中國工商銀行漳州分行營業部、
中國銀行漳州分行營業部、
中國農業銀行股份有限公司漳州薌江支行、
興業銀行股份有限公司漳州高新區支行
銀行賬號：3505 0166 8107 0999 9999
14090209 2960 0339 673
42217759 8327
13675101 0400 3671 7
16103010 0100 2796 59
漳州市自然資源局
2025年7月17日
