7月23日
漳州市區2024年第四場土拍落幕
漳州眾凌房地產
以3.7億元競得漳州市區西湖片區
西湖生態園沿湖一線的2024P02地塊
起始價：37000萬元
起拍樓面價：5434元/㎡
競得房企：漳州眾凌房地產（漳州城投100%控股）
競得總價：3.7億元
成交樓面價：5434元/㎡
溢價率：0%
2024P02地塊
地位位置：北倉路以北、金湖路以西
出讓面積（㎡）：26187.13
土地用途規劃指標要求：居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）、商服用地-商業用地（零售商業用地）
容積率：1.0＜容積率＜2.6
建筑限高(m)：<80（海濱）
計容建筑面積(㎡)：＜68086
起拍總價：3.7億元
起拍樓面價：5434 元/㎡
其他條件：宗地2024P02建筑物（含頂部附屬設施）的海拔高度以80m控制線為界，以北用地不得超過75m，以南用地不得超過80m。地塊商業建筑設施面積不得超過該地塊總計容建筑面積的10%，商業部分計容建筑面積不得小于3100㎡。
施教區：宗地2024P02的小學施教區為漳州市湖畔小學，初中施教區為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校。隨著新建學校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。
西湖片區周邊配套情況
居住氛圍：片區內6個安置房總建筑面積140萬㎡，已全部移交，眾多樓盤環伺，建發、勵歐、聯發等品牌實力房企陸續進駐。
交通配套：中國跨徑最大最長的廊橋——金峰大橋已于2021年全線通車，打通南北片區交通樞紐“經脈”，是連接薌城區與漳州高新技術產業開發區的主要過江通道之一；備受關注的廈漳泉城際軌道R1線在片區內設西湖站。
景觀配套：地塊具備優越的自然景觀資源，南有江濱路慢行步道，西臨西湖生態園，外攬九龍江上游一線江景。其中，西湖生態園規劃有六大主題花園，總規劃用地超13萬㎡，西湖核心區已于2023年1月開園，市民可以漫步親水。是集文化旅游、生態環保、民生配套于一體的市民公共休閑場所。
醫療配套：周邊擁有漳州市醫院、正興醫院，薌城婦幼保健院已竣工，醫療配套完善。
商業配套：擁有萬客里、薌城萬達廣場（三寶廣場）等商業配套。
文化配套：西湖片區歷史悠久，文化底蘊深厚，擁有多處不可移動文物，市級文物保護單位等文化瑰寶。片區特別植入“螞蟻藝術工作坊”等公共文化體育休閑項目，為傳統文化和現代文化提供一個共存共生的空間。
教育配套：宗地2024P02的小學施教區為漳州市湖畔小學，初中施教區為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校。宗地2024P03的小學施教區為漳州市福山小學，初中施教區為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校。隨著新建學校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。
漳州市自然資源局國有建設用地使用權出讓拍賣公告
（漳自然資告字[2024]5號）
經漳州市人民政府批準，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
1. 該宗地建筑物（含頂部附屬設施）的海拔高度以80m控制線為界，以北用地不得超過75m，以南用地不得超過80m。地塊商業建筑設施面積不得超過該地塊總計容建筑面積的10%，商業部分計容建筑面積不得小于3100㎡。
2. 該宗地東南側存在一座箱式變壓器，若競得人施工臨時用電需要，可申請接入。若不需要，由城投市政集團負責完成遷改工作。
3. 該宗地設定保留價。
4. 該宗地的裝配式建筑面積占計容建筑面積比例為25%。單體裝配式建筑應符合現行的《福建省裝配式建筑評價標準》相關規定，具體監管及驗收工作由住建部門負責。
5. 其他土地利用要求按該地塊的《漳州西湖生態園片區C13地塊規劃條件》及地塊的控制性詳細規劃的指標和要求執行。
6. 該宗地其他具體要求詳見《漳州西湖生態園片區C13地塊國有建設用地使用權拍賣出讓須知》。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規另有規定的除外。
三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于2024年7月3日至2024年7月22日（法定節假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市龍文區測繪地理信息中心大樓六樓收儲中心招商信息科（龍文交警北側）獲取拍賣出讓文件。
四、申請人可于2024年7月3日至 2024年7月22日（法定節假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市政務服務中心（漳州市龍文區水仙大街100號）四樓（4075號）土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年7月22日17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年7月22日18時00分前確認其競買資格。
五、本次國有建設用地使用權拍賣活動定于2024年7月23日10時00分 在漳州市政務服務中心（漳州市龍文區水仙大街100號）三樓東側大會議室（3035號）進行。
六、其他需要公告的事項
（一）該宗地的小學施教區為漳州市湖畔小學，初中施教區為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校。隨著新建學校的增加，宗地劃片范圍有可能進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。
（二）該宗地土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款、10千伏（及以上）的電力外線工程費用，但不包括城市基礎設施配套費、契稅、耕占稅及商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的地下空間使用權價款。
（三）該宗地成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳納總出讓價款的50%（含定金），第二期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內繳納總出讓價款的50%（不另計利息）。
（四）本次出讓按照價高者得原則確定競得人。
（五）競買人應在規定時間內繳納競買保證金，因國有土地使用權出讓收入征繳方式及征繳系統變更，為保證競買保證金轉為第一期出讓金后順利征繳，競買保證金應全額繳入同一個銀行賬戶（聯合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設用地使用權出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
（六）本公告與《出讓須知》及相關出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（七）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續后，直接登記給受讓方，宗地范圍內原有土地證同時作廢。
七、聯系方式與銀行賬戶
聯系地址：漳州市龍文區測繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲備中心
聯 系 人：陳女士 魏女士 林女士
聯系電話：0596-2180826、0596-2020055
開戶單位：漳州市自然資源局
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州市東城支行、
中國工商銀行漳州分行營業部、
中國銀行漳州分行營業部、
中國農業銀行股份有限公司漳州薌江支行、
興業銀行股份有限公司漳州高新區支行
銀行賬號：35050166 8107 0999 9999
1409 0209 2960 0339 673
4221 7759 8327
1367 5101 0400 3671 7
1610 3010 0100 2796 59
漳州市自然資源局
2024年7月3日
