碧湖地塊再上架！2024年漳州市區第一拍來了~

2024年漳州市區第一拍來了

3月12日將公開出讓2幅宅地

計容總建約25.28萬㎡

總出讓面積約8.81萬㎡

總起拍價為12.70億元

分別位于碧湖和城東板塊

拍賣時間：2024年3月12日

漳州2023P12

地塊位置： 龍文區湖濱路以西、匯景路以北、碧洲路以東、園頂路以南

容積率：1.0< 并且 <3.5

計容建筑面積<113590㎡

起始價：61000萬元

起拍樓面價：5370元/㎡

學校：小學為福建省龍溪師范學校附屬小學龍文分校，初中為漳州市第九中學、龍文區通源學校、閩南師范大學附屬龍溪學校三校劃片；

宗地2023P12的地塊新建建筑物（含頂部附屬設施）的海拔高度不得超過154m（純住宅建筑高度應≤80m）；該宗地配建的生鮮超市、便利店可銷售；該宗地商業、商務部分可分割銷售；該宗地應開展“城市森林花園住宅”項目試點，有關要求以建設工程設計方案審批時點的最新規范和管控要求為準。

2023P12地塊位置圖

漳州2023P13

地塊位置：龍文區水仙大街以北、規劃支路以西、新浦東路以南

容積率：1.0< 并且 <2.5

計容建筑面積<139193㎡

起始價：66000萬元

起拍樓面價：4742 /㎡

學校：小學為漳州市第三實驗小學，初中為漳州市第九中學、龍文區通源學校、閩南師范大學附屬龍溪學校三校劃片。

宗地2023P13的商業、商務建筑高度<100m，居住建筑高度<80m；該宗地配建的生鮮超市可銷售；該宗地商業、商務部分可分割銷售；該宗地可開展“城市森林花園住宅”項目試點，有關要求以建設工程設計方案審批時點的最新規范和管控要求為準。

2023P13地塊位置圖

具體公告如下:

漳州市自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告(漳自然資告字[2024]1號)

經漳州市人民政府批準，漳州市自然資源局決定以拍賣出讓方式 2(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：

凡屬企業原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規另有規定的除外。

三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2024年02月21日 至 2024年03月11日 到 漳州市龍文區測繪地理信息中心大樓六樓收儲中心招商信息科（龍文交警北側）獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于 2024年02月21日 至 2024年03月11日 到 漳州市政務服務中心（漳州市龍文區水仙大街100號）四樓（4075號）土地競買受理處 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年03月11日 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年03月11日 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在2024年03月12日在漳州市政務服務中心（漳州市龍文區水仙大街100號）三樓東側大會議室（3035號） 進行。

七、 其他需要公告的事項：

（一）本次出讓宗地樓面起始價高于評估價部分及可能的溢價部分按比例分攤至住宅和商服，并寫入該宗地的《國有建設用地使用權出讓合同》。

（二）宗地2023P12的施教區：小學為福建省龍溪師范學校附屬小學龍文分校，初中為漳州市第九中學、龍文區通源學校、閩南師范大學附屬龍溪學校三校劃片；

宗地2023P13的施教區：小學為漳州市第三實驗小學，初中為漳州市第九中學、龍文區通源學校、閩南師范大學附屬龍溪學校三校劃片。

隨著新建學校的增加，劃片范圍有可能進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。

（三）本次出讓宗地土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款、10千伏（及以上）的電力外線工程費用，但不包括城市基礎設施配套費、契稅、耕占稅（2023P13宗地除外）及商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的地下空間使用權價款。

（四）本次出讓宗地的成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳納總出讓價款的50%（含定金），第二期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內繳納總出讓價款的50%（不另計利息）。

（五）競買人應在規定時間內繳納競買保證金，因國有土地使用權出讓收入征繳方式及征繳系統變更，為保證競買保證金轉為第一期出讓金后順利征繳，競買保證金應全額繳入同一個銀行賬戶（聯合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設用地使用權出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

（六）本公告與《出讓須知》及相關出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

（七）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續后，直接登記給受讓方，宗地范圍內原有土地證同時作廢。

八、 聯系方式與銀行帳戶：

聯系地址：漳州市龍文區測繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲備中心

聯 系 人：陳女士 魏女士 林女士

聯系電話：0596-2180826、0596-2072791

開戶單位：漳州市自然資源局

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州市東城支行,中國工商銀行漳州分行營業部,中國銀行漳州分行營業部,中國農業銀行股份有限公司漳州薌江支行,興業銀行股份有限公司漳州高新區支行

開戶賬號：

35050166810709999999,1409020929600339673,422177598327,13675101040036717,161030100100279659

漳州市自然資源局

2024年2月20日

來源：廈門地產資訊