漳州兩地出臺購房補貼新政!
具體內容我們一起來看看！
01 平和縣
解讀《平和縣人民政府辦公室關于印發平和縣促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》
一、出臺文件的目的意義
為堅決貫徹黨中央、國務院的決策部署和省、市的工作安排，深入落實“一城一策、因城施策”“房住不炒”等決策部署，進一步紓困房地產市場，穩地價、穩房價、穩預期，促進我縣房地產市場平穩健康發展。
二、出臺文件的依據
根據《漳州市人民政府辦公室關于印發漳州市促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（漳政辦規〔2022〕16號）文件
三、出臺文件的背景
為穩房價、惠民生，我縣于2022年7月25日出臺實施購房補貼政策，政策實施以來收到良好的社會經濟效果。在購房補貼政策和企業加大營銷力度的雙重加持下，我縣2022年房地產銷售回暖明顯，銷售面積超過10萬平方米，同比上漲3.9%，是三年來最好的成績。為持續推動我縣經濟增長，促進房地產市場平穩健康發展，特出臺四條措施。
四、主要做法
（一）實施購買新建商品房補貼
個人在平和縣范圍內購買新建商品住房（不含二手房），在商品房買賣合同備案后，縣財政按每套按成交合同總額的 0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過 1.5 萬元，對符合條件的購房者給予補貼。
（二）實施人才購房補貼
高學歷人才購買新建商品住房，享受以上第一點補貼以后，文件還規定在平和縣就業且在平和已繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的，還可再按以下標準享受學歷（高層次人才）購房補貼（只享受其中一種，就高不疊加）：
1.雙一流大學（以教育部最新公布的名單為準）全日制畢業的大學生：本科學歷補貼1萬元/套、研究生學歷補貼1.5萬元/套；其他大學全日制畢業的大學生：大專及本科學歷補貼0.5萬元/套、研究生學歷補貼1萬元/套。
2.漳州市高層次人才補貼2萬元/套；福建省高層次人才補貼3萬元/套。
（三）實施二手房“帶押過戶”
施行“帶押過戶”模式，促進二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過程中，對存在抵押的房地產，賣方在未還清房貸、買方需貸款購房的情況下，在買賣雙方達成交易意向并向銀行提出申請，經銀行審批同意后，無需提前還清賣方原貸款，直接完成二手房交易過戶登記、買方申請新貸款并設立新的抵押權登記。
（四）進一步規范車位銷售
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。已購買的車位、車庫在取得不動產權屬證書后，可向社會公開出售。
實施期限：本購房補貼優惠政策實施期限為自文件印發之日(含)至2023年12月31日(滿)止，對在該期限內購買的購房者進行補貼。受理申請購房補貼截止到2024年2月29日(當日17：00）止，到期未申請的視為自動放棄購房補貼優惠。實施二手房“帶押過戶”的規定和進一步規范車位銷售規定的措施有效期至2026年 12月31日。
補貼發放時間：全額繳納購房款的購房者，在購房合同備案后一次性發放購房補貼（提供繳款依據和全額發票）。非全額繳納購房款的購房者，在辦理購房按揭貸款批準發放后領取購房補貼（提供銀行放款依據和全額發票后發放）。
解讀機構：平和縣住房和城鄉建設局
聯系人：陳宇文
聯系電話：0596-6095806
02 長泰區
漳州市長泰區關于促進房地產市場平穩健康發展若干措施
為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，加強市場預期引導，更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，推動一手二手房聯動，因城施策促進我區房地產市場平穩健康發展
和良性循環，制定以下工作措施：
一、實施購買新建商品房補助
對個人在長泰區域內購買新建商品住房，在商品房買賣合同 備案后，按所購住房面積予以150元/平方米的補助；對單位和個人在長泰區域內購買新建商業用房(含店面、SOHO、商場、辦 公)的，在商品房買賣合同備案后，按所購商業用房面積予以200元/平方米的補助。
二、實施人才購房補助
購房人滿足以下條件的，可再另行享受補助政策，具體為：(1)全日制高校畢業生：大專學歷補助1萬元/套，本科學歷補助1.5萬元/套，碩士及以上學歷補助2萬元/套；(2)中級及以上職稱：中級職稱補助1萬元/套，副高級職稱補助2萬元/套，正高級職稱補助3萬元/套。以上(1)、(2)另行享受補助政策只可享受其中一條，一套商品房備案人有多人時且有多人符合享受補助政策條件的，一套商品房只補助一人，就高不重復。全日制大專畢業生憑畢業證認定；本科及以上高校畢業生憑畢業證和學位證認定，二者缺一不可。中級及以上職稱憑由人社部門頒發的中、高級職稱證書認定。《漳州市長泰區“長愛人才·泰盼你來”人才工程實施方案》(漳泰委發〔2021〕3號)人才補助政策與上述補助政策可疊加享受。
開發企業或股東個人以商品房產權抵償個人債務不發生現金購置新建商品房的，不享受本措施的補助政策。
三、實施購買二手住房補助
對個人在長泰區域內購買二手住房(自建房除外),在二手住房完成轉移登記后，對購房人依法繳納的地方級交易負擔予以全額補助支持。
四、支持“賣舊買新”改善住房
二手房賣方出售長泰區域內二手房(自建房除外，下同)后，由本人、配偶或其子女在長泰區域內購買新建商品住房的，在二手房完成轉移登記、新建商品住房備案后，另行給予二手房賣方一次性補助，具體為：本人、配偶購買新建商品住房的，補助5000元；其子女購買新建商品住房的，補助1萬元。
五、 實施三孩家庭購買新建商品住房補助
在長泰區購買新建商品住房的三孩家庭，每套另行補助購房 人0.5萬元，需同時滿足以下條件：(1)夫妻雙方或一方購買單套建筑面積80平方米(含)以上的新建商品住房；(2)夫妻雙方或一方為漳州市戶籍的；(3)2021年5月31 日(含)之后符合生育政策生育三孩的；(4)文件印發之日起至2023年12月31日購買長泰區新建商品住房的，且完成商品住房網簽合同備案的。2023年1月1 日至本文件印發之前購買長泰區新建商品住房且完成商品住房網簽合同備案的的參照本文件執行。
六、 落戶就學
在長泰區域內購買商品房，憑商品房買賣合同、合同網簽備 案證明、首付款發票，可在樓盤所在鄉鎮(場、區、辦事處)辦理落戶手續。購房者直系子女就學原則上按照《漳州市長泰區 2023年秋季中小學、幼兒園招生方案補充細則》實施。(詳見附件1)
七、企業讓利
鼓勵在售房地產開發企業報名，并由區住建局建立《商品房 優惠樓盤名錄庫》,由名錄庫中的房地產開發企業在購房人已享受購房補助的基礎上再給予一定額度的優惠。
八、發放流程
購房人向區住建局提出申請，并提交相關材料(詳見附件2); 由聯合審核小組核實購房人信息，按照補助標準核定購房補助金 額，區政府審批同意后將購房補助資金撥付區住建局，由區住建 局負責發放給購房人。凡購房人在享受補助政策后提出退房的， 購房人應將購房補助全額退還，經核實后方可解除商品房或二手 房備案合同。聯合審核小組由區住建局、財政局、自然資源局、人社局、長泰公安分局、衛健局、人才辦組成。
九、 實施期限
本文件自印發之日起執行，有效期截至2023年12月31日。2023年1月1日至本文件印發之前可參照本文件執行。申請人可在本文件執行期間內申請購房補助，但申請期限最遲不得超過2024年2月29日，逾期者視同放棄。
十、 其他規定
(一)對國家、省、市出臺的相關支持政策，同類政策標準不一致的，按照就高不重復原則執行；如與長泰區已出臺政策不一致的，以本文件為準。
(二)本文件相關規定由各相關單位負責解釋。
附件：1.漳州市長泰區2023年秋季中小學、幼兒園招生方案補充細則
2.申請購房補助需提供的材料
3.漳州市長泰區購房補助申請表
來源：海峽導報大漳州綜合平和政府網、長泰政府網
