重磅!首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

  2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，此前為3.8%，這是連續第二個月下調 。5年期以上LPR為4.6%，此前為4.65%，這是連續20個月維持不變后的首次調整。

  目前5年期LPR為4.6%，減20個基點，也就是說，首套房貸利率有望4.4%起!

  就廈門來看，根據目前執行的利率計算，廈門新房首套房貸款利率是LPR+30個基點，二套房利率LPR+80個基點 按最新LPR：首套房利率4.9%，二套房利率5.4%。

  銀發〔2022〕115號

  中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監局：

  為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

  一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

  二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

  中國人民銀行

  中國銀行保險監督管理委員會

  2022年5月15日