就在剛剛！漳州市區(qū)年度第3場(chǎng)土拍在市行政服務(wù)中心重磅開槌！本次土拍僅吸引了漳龍、漳州發(fā)展、九龍江、圓山、城投、龍文發(fā)展、片仔癀資產(chǎn)等多家房企報(bào)名參與競(jìng)拍。僅僅30分鐘，4宗地塊均全部成功出讓，攬金近13.31 億元。

下面一起來看看4幅地塊的具體成交情況

漳華路2021P07

漳華路2021P07地塊是此次土拍中較受關(guān)注的一塊，也是本次土拍最先出場(chǎng)的地塊。根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，該地塊占地面積24444㎡，容積率為1.7，計(jì)容建筑面積41555㎡，建筑限高60米。與此同時(shí)，公告還顯示，地塊居住建筑平均層數(shù)宜為7-9層，銷售限價(jià)2萬元/。結(jié)合容積率，不難看出，這個(gè)地塊是奔著打造城央低密度精品來的。

值得關(guān)注的是，該地塊采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，地塊起拍價(jià)6762元/㎡，設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為4.17億元，當(dāng)土地競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)入以搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

丹霞路2021P08帶回購(gòu)方案地塊

2021P08地塊位于薌城區(qū)丹霞路與建元路交叉口東南側(cè)，毗鄰萬達(dá)廣場(chǎng)，周邊商賈林立，居住氛圍濃厚。

地塊是帶回購(gòu)方案出讓，地塊面積不大，占地面積21919㎡，容積率為2.4，計(jì)容建筑面積52606㎡，建筑限高80米，起拍樓面價(jià)為2908元/㎡。

高新區(qū)2021P10帶回購(gòu)方案地塊

高新區(qū)2021P10地塊位于安置房水仙花苑小區(qū)南側(cè)，與水仙花基地對(duì)望，享水仙花海自然景觀。地塊用地面積71435.52平，容積率2.9，建筑限高80米，是此次土拍中出讓面積最大的一宗土地。地塊回購(gòu)方案出讓，起拍樓面價(jià)1714元/㎡。采取的是“限地價(jià)、競(jìng)回購(gòu)價(jià)”方式出讓，地塊設(shè)定的上限樓面價(jià)2544元/㎡，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)入競(jìng)安置房回購(gòu)價(jià)的方式確定競(jìng)得人。

藍(lán)田2021P12地塊

藍(lán)田2021P12地塊，位于藍(lán)田二實(shí)小以西。地塊用地面積44553平方米，容積率小于2.9，規(guī)定居住建筑平均層數(shù)為19層以上，起拍樓面價(jià)4164元/㎡。

本地塊采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，當(dāng)土地競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格77000萬（即樓面價(jià)5960元/㎡），現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)入以搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

由于土地新政的調(diào)控加碼，“理性”已成為土地市場(chǎng)主旋律，全國(guó)大范圍城市的土拍熱度均出現(xiàn)不同程度的下降，漳州土拍市場(chǎng)也不例外，底價(jià)成交、低溢價(jià)率、國(guó)企兜底成了今日土拍的關(guān)鍵詞！