這些天，隨著6.18的臨近，各種關于年中的盤點又接踵而至了。

　　很多網友都在關心：這半年來，漳州土地市場成色如何？總共攬金多少？未來新房將主要供應在哪個區域……那么，下面就讓我們一起來回顧下這份成績單吧~>>

　�、偕习肽暾闹菔袇^共賣地15宗，

　　其中薌城區3宗；

　　龍文區6宗；高新區1宗

　　長泰區3宗；龍海區2宗

　�、谏习肽旯渤鲎屚恋孛娣e495986.94㎡，

　　其中龍文區208030.640㎡；

　　薌城區71696.3㎡；高新區40190㎡

　　長泰區111996㎡；龍海區64074㎡。

　�、凵习肽晖恋乜偝山唤痤~52.727億元，

　　其中薌城區12.99億元；

　　龍文區24.407億元；高新區5.96億元；

　　長泰區2.36億元；龍海區7.02億元。

　　薌城區、龍文區、高新區

　　這半年來，漳州主城區共舉行過兩場現場土地拍賣，2場網上掛牌出讓；總共成交商住用地10宗，成交面積約32萬㎡，成交金額約43.35億元，平均樓面價約3737.5元/㎡，平均溢價率33.4%。

　　這半年來，漳州的土拍一路走的都是高熱模式。無論是核心區域的高端宜居地塊還是邊郊板塊的剛需地塊，房企爭搶都異常激烈。每場土拍都是數十家房企爭相圍獵，座無虛席。熱門地塊舉牌叫價超200輪，最高溢價率78%，最高隱形樓面價23676元/㎡……一連串的關鍵詞不斷地沖擊著購房者的神經。

　　這半年來，漳州開始試行“一地一策”。也就是說，根據每一地塊的屬性特點，調低競價上限的同時，制定針對性的競價附加條件。比如，南山湖疊墅地塊在觸頂最高限價后，轉入競配送居住建筑面積；人民廣場商業綜合體地塊在觸頂最高限價后，轉入競商品住宅預售條件等。在調控手段不斷疊加與管控日漸精準化的大背景下，房企拿地也變得更加審慎。

　　這半年來，雖然有不少新面孔出現在土拍現場，如源昌、融僑、金地、達天、月星等，但依舊是“老面孔”唱主角。最大的亮點是新城控股正式亮相漳州市區，有望打造漳州吾悅廣場。而那些深耕漳州的房企，多數都已明顯“缺糧”，對增加土地儲備的迫切需求也真實地反映在土拍上。

　　龍海區、長泰區

　　這半年來，龍海、長泰正式改區，漳州從此進入四區七縣的新時代。撤縣（市）設區后，漳州形成通江達海的空間格局，給樓市帶來的紅利正循序漸進，慢慢呈現。

　　這半年來，長泰共舉行過兩場土拍，龍海一場。從6月4日剛剛落幕的長泰年度第二場土拍中可以看出，2宗地塊競爭都異常激烈：都是觸頂最高限價，并進入競配建環節。這足以說明房企對于長泰撤縣設區后市場的看好。

　　而龍海，在撤市設區前，石碼的區位價值就已受到市場的充分肯定，房價比肩薌城區。納入中心城區后，龍海通江達海的區位紅利將進一步釋放。