1、開盤監(jiān)測

本周市區(qū)迎來漳龍地產(chǎn)·城央之尚首開，推出15#、16#樓房源，共計(jì)100套，主力產(chǎn)品為89-112㎡三房和133㎡四房，折后均價(jià)約1.21萬元/㎡，項(xiàng)目周邊配套完善，首開性價(jià)比較高，去化表現(xiàn)良好。

2、供求走勢

本周漳州市區(qū)商品住宅再次斷供，成交呈現(xiàn)量價(jià)齊跌態(tài)勢，僅成交0.80萬㎡，主力項(xiàng)目成交零星，整體成交結(jié)構(gòu)集中于剛需產(chǎn)品，占比有所上升，均價(jià)結(jié)構(gòu)性回落至12282元/㎡。

本周漳州市區(qū)商品住宅主力成交結(jié)構(gòu)基本維持不變，繼續(xù)以面積段80-90㎡、單價(jià)段1.0-1.2萬元/㎡，總價(jià)段百萬元以下三個(gè)結(jié)構(gòu)段產(chǎn)品為主，但單價(jià)段1.2-1.4萬元/㎡上漲明顯，占比達(dá)到36%，2個(gè)主力單價(jià)段占比超7成。

本周市區(qū)別墅市場無新增供應(yīng)與成交。

3、項(xiàng)目成交排行

4、土地市場

供應(yīng)方面：本周漳州市區(qū)無商住地新增供應(yīng)；

成交方面：本周漳州市區(qū)無商住地成交。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2023.11.13-11.19