近日，漳州市區南湖片區傳來重磅利好。2023年3月底，位于九龍江南岸“三館”南側的勵歐•南湖壹號全面開工，南湖片區的城市人居邁進了一個全新的時代！

▲ 漳州市區九龍江南岸“三館”南側的城市封面級大盤——勵歐•南湖壹號全面動工（來源：漳州樓市情報）

據了解，去年勵歐地產在南湖文化生態園沿線，連摘2022P05、2022P06兩幅豪宅地塊，總建筑面積近50萬㎡。其中，05地塊即勵歐•南湖壹號總建超36萬㎡，是近10年來漳州市區少有的，總建30萬㎡以上的住宅大盤。

值得一提是，體量超大，又整體全面動工，這在漳州市區的樓市史上，更是極為罕見。勵歐地產對于漳州樓市與南湖片區發展的信心顯露無疑！

01

劇場、商場都來了

南湖商圈正在崛起

商業配套與住宅小區，一直都是相輔相成、相互促進的。繁華的商業配套利好生活、帶動周邊人氣，也助力房產價值飆升；而人氣的聚集，也會大力促進商業的興盛。

近年來，高新區三大片區作為漳州主城區、城市核心功能區、跨江發展中心區及全市戰略重地，片區發展進入了新的歷史階段，成為未來十年漳州城市建設的主場。

作為“三大片區”之一的南湖片區，因為下轄“橋南片區”而與漳州市區老城區有著割不斷的聯系。在南江濱路北側的龍江歲月里，就有一座“龍江記憶館”，講述著橋南大地上的點滴舊事，也記載著城市發展的鄉愁密碼。

（注：2019年8月，漳州高新區實現區地合一，原屬薌城區西橋街道橋南片區的南星村、大橋社區、南山社區的相關社會事務改由高新區代管，橋南片區正位于南湖片區內。）

▲ 位于龍江歲月中的龍江記憶館實景圖（圖源：漳州高新區）

橋南位于九龍江西溪下游南門溪南岸，擁有1300多年悠久歷史。這里有南山寺、古代官員祭天拜神之所的南山，以及始建于北宋初的丹霞驛站等文物古跡，歷史上還有舊橋市、南橋市、新橋市、白鷺洲市、牛圩、水果市等市場，更有映日如丹霞和南門溪放竹排等美景。

▲ 南湖商圈示意圖（藍色背景為南湖雙創產業園范圍示意，紅色背景為南湖雙創產業園啟動區范圍示意，來源：漳州樓市情報）

如今，南湖片區內，除了漳州市區夜經濟示范區“龍江歲月”外，還有五星級佰翔圓山酒店、五星級南湖溫泉酒店(在建)等商業配套，而且片區內還有總投資近10億元、設計高度155.5米的市區九龍江南岸第一高樓和中心城區新地標——片仔癀科技大樓(在建)，以及三館北側的大型文旅商業綜合體（2022G02地塊）。據了解，該項目總投資約7.47億元，總建筑面積約9.1萬㎡，將建設17棟3-9層的劇場、歌舞娛樂游藝場所、辦公、商場(shopping樂園)等文旅及商業商務樓。項目已于2023年4月開工，預計2025年建成。(信息來源：漳州高新區)

從龍江歲月、佰翔圓山酒店、南湖溫泉酒店(在建)、片仔癀科技大樓(在建)，到南湖尚品(在建)，南湖商圈正式成型并迅速崛起！

尤其是商場、劇場的到來，讓南湖片區的人居價值再次進階！

02

雄踞于古龍溪縣軸線上

豪宅區里的城市封面來了

南湖商圈的崛起，讓南湖片區擁有了新時代名副其實的“中心城區”所應有的雄厚資本。其實，南湖自古以來就是一處不可多得的風水寶地。

千年前，大唐太傅陳邕遷居漳州，一眼相中九龍江南畔丹霞北麓，興建府第（即南山寺前身）。千年后，丹霞南麓的寶地同樣讓人瘋狂，2021P03地塊經過多輪激烈角逐，最終被某國企收入囊中，硬是拍出樓面價約12337元/㎡的天價，扣除競配建后，更是漳州有史以來最貴的“地王”。

▲ 南湖生態公園中的“南山寺”實景圖（來源：漳州樓市情報）

前有帝師府邸，后有天價地王，以丹霞之麓為核心區的南湖片區為何讓人如此著迷？

首先，南湖片區雄踞在古龍溪縣軸線上，擁有深厚的歷史文脈淵源。在2022年4月公布的“漳州高新區琥珀路以北、南山路以西用地控制性詳細規劃”中，便明確標注著“漳州古龍溪縣軸線中線、漳州古龍溪縣軸線邊線”跨江延伸，穿南湖、南山而過，南湖片區正處于漳州古龍溪縣軸線上，就像一顆璀璨的明珠，鑲嵌在九龍江南岸上。

▲ 2022年4月南湖二期地塊控規公示中所標示的“漳州古龍溪縣軸線中線、漳州古龍溪縣軸線邊線”（圖源：漳州高新區網）

其次，南湖片區坐擁“一江一湖二海三山五館六橋”等自然景觀與歷史人文資源。

九龍江、南湖、水仙花海、荔枝海、南山/丹霞山、雞母石山/鳳凰山、七首巖，這“一江一湖二海三山”便是南湖片區得天獨厚的自然景觀與歷史人文資源，這也賦予了該片區獨有的“豪宅”基因。

此外，南湖片區不僅有已建成的“三館”——漳州市博物館、漳州市城市展示館、漳州市藝術館，更匯聚了即將竣工的“兩館”——漳州市圖書館、漳州市科技館，形成“五館”齊聚的格局，在漳州的所有片區中，這也是絕無僅有的。

▲ 九龍江南岸新地標及網紅打卡地-漳州三館(漳州市博物館、漳州市城市展示館、漳州市藝術館)實景圖（來源：漳州樓市情報）

如果說“龍溪古縣軸線”代表的是南湖片區千年的歷史文脈，那么“博藝規書科五館”則是代表則南湖片區新時代的文化內涵。

而且，南湖片區不僅有南湖商圈近在咫尺的人間煙火氣，更可以通過水仙花大橋、芝山大橋、南山橋、中山橋、戰備大橋、漳州大橋等六橋，無縫對接薌城區，共享老城區完善的生活配套及繁華商圈。

再者，除了南湖商圈的爆發外，南湖片區優質的教育資源與醫療康養配套，也讓高品質的生活更健康無憂。不僅有小區配建的幼兒園、高新區實驗小學(在建)、高新區一中等10余所學校齊聚，可滿足全齡段教育需求；還在荔枝海公園西側建設一所綜合性三甲醫院“漳州九龍江醫院”(在建)、在水仙花海南側規劃建設一所漳州工人溫泉療養院。

▲ 漳州九龍江醫院效果圖（圖源：漳州高新區）

南湖片區不僅有千年前的帝師府邸、后世的天價地王，2022年漳州高新區土地招商推介會上，還透露，未來將依托水系建設“南湖仙境”文旅項目（即“南湖尚品”），將三館周邊片區打造成文旅康養與高端住宅相結合的片區，即所謂的“豪宅區”。

▲ 南湖片區俯瞰實景圖（來源：漳州樓市情報）

南湖三館周邊片區除了南湖尚品、南湖溫泉酒店、片仔癀科技大樓等在建的文旅及商業商務配套外，目前已公開的規劃，僅有勵歐地產摘得的2022P05、2022P06地塊及此前已出讓的2021P03地塊等屈指可數的幾幅高端住宅地塊。

▲ 2023 年 3 月，漳州市區九龍江南岸“三館”南側的城市封面級大盤——勵歐•南湖壹號全面動工（來源：漳州樓市情報）

豪宅從來就是對稀缺資源的極致占有。無論是紐約的ONE57、倫敦的海德公園一號，還是國內上海的湯臣一品、深圳的深圳灣1號，這些豪宅都有許多共通點：嚴苛的選址、稀缺的資源配套、實力品牌聯手一流團隊，打造城市塔尖圈層的生活主場。

▲ 漳州市區九龍江南岸“三館”南側的城市封面級大盤——勵歐•南湖壹號全面動工（來源：漳州樓市情報）

一年前，勵歐地產以極大的信心，豪擲12.75億摘得南湖片區2幅豪宅地塊；一年后，2023年3月底，城市封面級大盤——勵歐•南湖壹號（2022P05地塊）全面動工，勵歐地產以堅定的決心，邀請國內一流設計院設計，以“鼎豪”產品標準，傾力打造創新花園別墅、河景別墅及江景大平層等高端住宅產品，預計今年下半年將正式入市。

不負熱土，丹霞山下，南湖豪宅區，城市封面級大盤——勵歐•南湖壹號值得期待！