8月30日，中駿集團(tuán)舉行2021年上半年業(yè)績發(fā)布會。面對復(fù)雜多變的環(huán)境，集團(tuán)依托“一體兩翼”戰(zhàn)略構(gòu)建的差異化競爭優(yōu)勢，把握先機(jī)、穩(wěn)健前行，交出一份亮眼的成績單，各項經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)中有升。

　　半年報顯示，上半年銷售額增長47.3%至約人民幣590.5億元；收益增長34.7%至人民幣203.9億元；期內(nèi)溢利增加7.7%至約人民幣27.1億元；母公司擁有人應(yīng)占溢利增加12.4%至約人民幣23.77億元；母公司擁有人應(yīng)占核心溢利增加20.1%至約人民幣22.1億元；董事會宣派中期股息每股普通股港幣12分。

　　與此同時，中駿進(jìn)一步優(yōu)化了財務(wù)結(jié)構(gòu)，繼2020年后“三道紅線”各項指標(biāo)均保持在綠檔范圍，加權(quán)融資成本再次改善。

　　進(jìn)入2021年，中駿堅持戰(zhàn)略定力、提質(zhì)經(jīng)營，以經(jīng)營業(yè)績和現(xiàn)金流為導(dǎo)向，牢牢把握投資的確定性以及經(jīng)營的確定性，實現(xiàn)合同銷售額590.5億元，已完成年度目標(biāo)約49.2%，位居中指研究院榜單第35位，47%的增速也明顯高于36.7%的百強(qiáng)房企增長均值；累計合同銷售面積達(dá)到370.67萬平方米，同比增長36%。

　　截至今年7月底，中駿已實現(xiàn)合同銷售總額671億元，完成全年目標(biāo)的56%。

　　如今房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入管理紅利時代，企業(yè)只有高質(zhì)量發(fā)展、穩(wěn)定發(fā)展，才能把握當(dāng)下、贏得未來。中駿集團(tuán)一貫堅持嚴(yán)控開發(fā)、經(jīng)營成本，通過“內(nèi)”、“外”兼修不斷優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，保證充足的現(xiàn)金流，為公司穩(wěn)健運(yùn)營構(gòu)筑護(hù)城河。

　　半年報顯示，報告期內(nèi)，其中剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.5%，凈負(fù)債率77.9%，現(xiàn)金短債比為1.2倍，“三道紅線”指標(biāo)均為綠檔，各項財務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化。

　　2021年，中駿持續(xù)區(qū)域深耕，精準(zhǔn)發(fā)力，側(cè)重布局市場表現(xiàn)較突出的潛力城市群，重點(diǎn)關(guān)注一二線核心城市、彈性進(jìn)入高潛質(zhì)三四線城市核心區(qū)域。今年上半年中駿新增20宗優(yōu)質(zhì)地塊，新增地上建筑面積557萬平方米，總貨值達(dá)804億元，新增貨值占2020年全年的66%，新增貨值權(quán)益占比進(jìn)一步提升至92%，將更有利于貫徹落實“一體兩翼”協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略。

　　今年上半年，中駿在一、二線城市投資金額占比約80%，其中一線城市占比21.7%，二線城市占比52.26%，城市能級占比進(jìn)一步優(yōu)化。

　　報告期內(nèi)，中駿集團(tuán)總土儲建筑面積已達(dá)3967萬平方米，總貨值達(dá)到4300億元，覆蓋全國55個城市。

　　中駿業(yè)績的穩(wěn)定增長與堅持戰(zhàn)略定力密不可分。近年來，中駿堅定升級轉(zhuǎn)型之路，多業(yè)態(tài)協(xié)同效應(yīng)和差異化競爭優(yōu)勢得以進(jìn)一步凸顯。

　　報告期內(nèi)，中駿新增6座世界城項目，全國已開業(yè)5座中駿世界城銷售同比增長123%，客流同比提升65%。截止2021年7月，中駿商管已在全國布局38座世界城，“百城計劃”目標(biāo)完成率近四成。

　　值得一提的是，中駿商管(606.HK)于7月2日成功登陸港交所，上市當(dāng)日股價逆勢大漲8.11%；截止8月27日，總市值達(dá)85.7億港元。通過發(fā)力商業(yè)賽道建立差異化的競爭優(yōu)勢，中駿商管將持續(xù)通過購物中心百貨化經(jīng)營及數(shù)字化運(yùn)營，進(jìn)一步支持中駿集團(tuán)以多元化物業(yè)組合打造“商業(yè)+住宅物業(yè)”智慧生態(tài)圈協(xié)同發(fā)展。

　　“兩翼”之一的方隅公寓上半年也新增9個項目，拓展房源超1.5萬間；目前，中駿長租公寓已進(jìn)入全國15個城市，房源總數(shù)超3.7萬間。同時，上半年方隅公寓也全面升級品牌戰(zhàn)略，發(fā)布全新品牌定位“高檔一居，租方隅”，持續(xù)推進(jìn)區(qū)域聚焦一線、產(chǎn)品聚焦高端的發(fā)展方向。

　　堅持戰(zhàn)略定力、做正確而難的事，是中駿未來5至10年的致勝之道。面對壓力與挑戰(zhàn)，中駿集團(tuán)將持續(xù)夯實戰(zhàn)略、經(jīng)營與組織的確定性，不斷修煉，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，兌現(xiàn)長期價值，與最好的時代共赴未來。