旅地產(chǎn)賽道上，火力越來(lái)越猛了!

放眼市場(chǎng)，群雄列陣，刀光劍影，什么樣的產(chǎn)品才能一馬當(dāng)先?

成熟配套和硬核產(chǎn)品力，組成文旅地產(chǎn)最硬核的天平，兩端分量越重，越是均衡，就越出彩。

其中，建發(fā)·山外山無(wú)疑是“不可錯(cuò)過(guò)榜”上最醒目的那一款。

△建發(fā)山外山二期實(shí)景

最近院墅開盤引爆市場(chǎng)后，山外山又向前邁出一步——以顛覆性的疊墅，再次打開產(chǎn)品開發(fā)的全新“戲路”。

近年來(lái)，文旅地產(chǎn)漸成環(huán)廈置業(yè)“后浪”，但兩級(jí)分化卻非常明顯。

是市場(chǎng)差異太大嗎?恰恰相反，是需求升級(jí)，而優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目太少!

3年前，不少人會(huì)因?yàn)椤霸?shī)與遠(yuǎn)方”買房，文旅是被追逐的小甜甜。但如果沒(méi)有配套與產(chǎn)品支撐，小甜甜遲早成牛夫人。

單純山水資源類的產(chǎn)品，已經(jīng)“不香”了。新趨勢(shì)是什么?

建發(fā)山外山給出了答案。這個(gè)已歷經(jīng)3年開發(fā)的高兌現(xiàn)值文旅盤，以兩手“王炸”，屢屢引爆市場(chǎng)。

對(duì)于文旅地產(chǎn)，山水景觀只是基礎(chǔ)分。吸引人“住下來(lái)”，才是“必考題”。

這背后，則取決于配套豐富度。3年來(lái)，建發(fā)·山外山在配套上持續(xù)加碼。整個(gè)項(xiàng)目，就像打開一份層層包裹的禮物，驚喜不斷：

約4萬(wàn)㎡鹿悅川、元初食品·吾初食、云麓私廚、蒹葭公園、忘年社、云麓運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、星空草場(chǎng)……“全齡生活度假場(chǎng)景”漸呈蔚為大觀之勢(shì)。

△兒童成長(zhǎng)營(yíng)地鹿悅川

△馬洋溪唯一高端生鮮超市，元初食品·吾食初

建發(fā)的誠(chéng)意還體現(xiàn)在生活細(xì)微處：比如，通過(guò)中央凈水處理系統(tǒng)，讓社區(qū)擁有更好水質(zhì);將社區(qū)主力電網(wǎng)從支線升級(jí)專線，用電更舒心、安全。

△中央凈水處理系統(tǒng)

這樣的住區(qū)配置升級(jí)創(chuàng)舉，在當(dāng)前整個(gè)文旅市場(chǎng)，都堪稱“王者級(jí)”。

配套之外，直擊需求痛點(diǎn)的產(chǎn)品，也是決勝市場(chǎng)的殺手锏。

在產(chǎn)品打造上，建發(fā)·山外山仿佛時(shí)時(shí)都在按著升級(jí)鍵，引領(lǐng)潮流。

比如，克拉公館在區(qū)域內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)了定制化住假物業(yè)服務(wù)、無(wú)憂托管。不僅以超低門檻實(shí)現(xiàn)“度假自由”，也是對(duì)抗通脹的堅(jiān)實(shí)堡壘。

2018年的撫風(fēng)小墅，則開創(chuàng)了片區(qū)墅居先河，首期開盤即售罄，二期再掀搶房熱潮。

△建發(fā)山外山二期實(shí)景

今年新推的產(chǎn)品，建面約185-207㎡山湖院，填補(bǔ)片區(qū)大尺度合院的空白，還是片區(qū)唯一贈(zèng)送電梯的多層別墅產(chǎn)品

△營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)的火爆人氣

首批次山湖院推出，創(chuàng)下十幾分鐘破2億的銷售傳奇。接下來(lái)，又一個(gè)見證奇跡的時(shí)刻——建面約134-143㎡山湖疊墅。

這一次，它又將帶來(lái)怎樣的顛覆?

市面上不少疊墅，像是一個(gè)被過(guò)度包裝的禮物。

初見覺得“真香”，等到真正入住，卻發(fā)現(xiàn)不少糟點(diǎn)。特別是中疊和上疊，看似充足的面積段，其實(shí)還不如一個(gè)大平層來(lái)得痛快。

比如，傳統(tǒng)疊墅一般采用上疊、中疊、下疊的設(shè)計(jì)模式，這就導(dǎo)致：

1、【高總價(jià)的下疊】：下疊雖配置庭院，但很難做到獨(dú)立入戶，大多是負(fù)一層的下沉庭院，總價(jià)也讓人望而卻步。

2、【雞肋的中疊】：中疊更像“cosplay”復(fù)式，雖然有些項(xiàng)目會(huì)帶小花園，但與家庭空間割裂，只能作為入戶通道。

3、【有天無(wú)地的上疊】：由于空間限制，上疊露臺(tái)分布零散，無(wú)法打造成一片完整的大院落空間。

4、【入戶體驗(yàn)差】：中疊和上疊只能通過(guò)共有的樓梯或電梯入戶，無(wú)法獨(dú)立入戶，缺少私密體驗(yàn)。

△部分中疊會(huì)增加北向花園，但空間割裂，無(wú)法獨(dú)立入戶

而建發(fā)山外山三期疊墅則打破常規(guī)，利用山地坡面的地理優(yōu)勢(shì)，只做了下疊+上疊。

沒(méi)有尷尬的中疊，不會(huì)“既要忍受上疊的喧鬧，又時(shí)刻擔(dān)心下疊的噪音投訴”，也不會(huì)因缺少戶外空間，被人嘲笑“不就是個(gè)躍層嘛”。而且也讓戶戶都擁有專屬花園，完美解決疊墅產(chǎn)品困境。

△參考示意圖

同時(shí)，獨(dú)院花園也讓上下疊實(shí)現(xiàn)獨(dú)立入戶，生活居住私密感更強(qiáng)，帶來(lái)真正的墅級(jí)生活體驗(yàn)。

上疊“有天有地”，功能屬性增強(qiáng)，也不用再把所有高溢價(jià)配置都堆積在下疊。通過(guò)小建面+超大花園，下疊既保持了高品質(zhì)居住體驗(yàn)，又控制住總價(jià)。

此外，L型庭院設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)室外與室內(nèi)空間充分嵌套，多條動(dòng)線出入，延攬四季景觀，生活動(dòng)靜皆宜。

加上室內(nèi)大開間、短進(jìn)深布局，8.5m橫向面寬，以及地勢(shì)制高點(diǎn)的坡面地形，既既保證了采光、通風(fēng)，又讓風(fēng)景成為觸手可及的日常。

值得一提的是，建發(fā)還特別做了通風(fēng)井加強(qiáng)空氣對(duì)流，避免潮濕。這種需要久住才能發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，建發(fā)在一開始就考慮到了，難怪圈粉無(wú)數(shù)。

建發(fā)山外山的疊墅爆款特質(zhì)，除了前所未見的獨(dú)院設(shè)計(jì)，解決了傳統(tǒng)疊墅的痛點(diǎn)，還在于作為更高階的形態(tài)，產(chǎn)品全維度能打。

在一層公區(qū)設(shè)計(jì)上，餐客廳一體讓室內(nèi)生活動(dòng)線更加合理，多功能房銜接室外空間，用做品茗室、棋牌室，超大庭院、制高景觀讓主人倍有面子，改成健身房、書房等個(gè)人興趣空間，則能延攬戶外四季，實(shí)現(xiàn)詩(shī)意棲居。

如果是三代同堂，則可以改成老人房，既能避免老人上下樓存在的風(fēng)險(xiǎn)，也能分離不同年齡段的生活習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離，生活分層。

△山湖疊墅效果圖

建發(fā)在上下疊每個(gè)臥室都配置了衛(wèi)生間，這種全套房系統(tǒng)，可謂一大創(chuàng)舉。實(shí)現(xiàn)主客、老少中青分居生活的私密感，也包容了不同家庭成員的獨(dú)有生活作息。

此外，根據(jù)上下疊不同特點(diǎn)，建發(fā)在功能配置上也靈活應(yīng)變。

例如給近30㎡的下疊主臥，配置近10㎡的寬景陽(yáng)臺(tái)，讓室內(nèi)擁有奢享尺度，室外擁攬山色水光。

△建面約134㎡三房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型圖

上疊則將瞰景陽(yáng)臺(tái)配置在一層，與餐客廳銜接，帶來(lái)極震撼的室內(nèi)尺度。頂層超大露臺(tái)配置，隨時(shí)可以來(lái)一場(chǎng)家庭BBQ。

△建面約143㎡三房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型圖

軟硬裝一體交付，省去后期裝修煩惱，在環(huán)廈真正實(shí)現(xiàn)拎包入住。

尺度、格局、精裝……在每個(gè)維度上，建發(fā)·山外山的獨(dú)院疊墅都做到無(wú)可挑剔。

自成體系的生活配套，豐富全能的文旅產(chǎn)品，建發(fā)·山外山實(shí)現(xiàn)多元化旅居需求，以一己之力拉高了長(zhǎng)泰文旅地產(chǎn)水準(zhǔn)，同時(shí)也寫下了一部膾炙人口的“熱銷史”。

不難預(yù)見，這次建筑面積約134-143㎡獨(dú)院疊墅產(chǎn)品，以更低總價(jià)實(shí)現(xiàn)有天有地的“墅居”生活，性價(jià)比無(wú)可匹敵，注定又是手慢無(wú)。