吃了嗎？是前一階段最常見的一句問候；

陽了嗎？是2023年里大家最常見的一句問候。

2023年新年開局，大家都太不容易了，連童鞋們的家庭作業和羊羊們掛了鉤。

2023年的漳州二手房市場，能否回暖，春江水暖鴨先知，一起去看看吧！

據《家在漳州》不完全統計，漳州303家熱門二手小區的掛牌價，均價上漲的小區有93家,而均價下調的小區有139家，其余74家小區掛牌價保持平盤，漲跌互現，下跌的小區占據了接近一半。

據某二手房交易平臺統計數據顯示，近一個月以來，全市新增二手房掛牌量約592套。漳州中心城區（薌城、龍文、龍海、長泰四區）掛牌均價約12873元/㎡，同比下降3.36%，環比下跌2.6%；其中，薌城區掛牌均價約13369元/㎡，同比下降4.67%，環比下跌2.08%；龍文區掛牌均價約14015/㎡，同比下降4.67%，環比下降2.08%。龍海區（含臺商投資區和漳州開發區）掛牌均價11501元/㎡，同比下降0.78%，環比下降0.82%，總體來看跌幅較大。

303家小區掛牌價，大部分小區波動幅度有限。其中漳華苑漲幅最大，漲幅高達12.63%，從5000多一平已經漲至接近7000元一平米了。此外福隆城北區和翼特麗景城的漲幅同樣可觀，分別為11.01%和5.47%。而中海上灣以-10.83%的掛牌價跌幅，位居漳州所有小區榜首。

2023年的二手房行情里，久違的開門紅并沒有到來，不過市場行情分化還是相當顯著的，例如福隆城、翼特這樣的二手房“王者”，掛牌價逆市飄紅。而中海上灣這樣的改善小區，折戟中原，掛牌價回落顯著。

不過還有一些改善型小區，如萬科上城苑，掛牌價已從去年的蕞高25000元/㎡，下調至20333元/㎡，累計跌幅高達18.66%。積少成多，掛牌價回調幅度之大，再以往的市場中，很不常見。說道蕞后，還是在這里預祝大家兔年平安，給大家提前拜個早年！