房租就占了一半收入，年輕人生活壓力太大了。
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居住已經成為了中國年輕人現階段面臨的最大問題之一，這不僅僅是因為房價居高不下，年輕人買房太過困難，更是因為現在市場上的房租價格也超出普通居民承受水平。
此前就有報告顯示，一線城市的租金收入比已經接近50%！
而所謂的租金收入比就是，每個月房租占據收入的比重，換句話說年輕人每個月有一半的收入要用來繳納房租，剩下的一半用來應對日常開支。
這也是為什么現在年輕人基本上都是月光族的原因，畢竟房租給年輕人帶來的壓力實在是太大了，怎么可能還存的下錢呢？
不過好消息是，隨著樓市調控的深入，不僅僅是房價受到了控制，就連房租價格也受到了限制。
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根據相關機構給出的數據顯示，截至11月底，受監測的全國重點城市租金均價創近兩年來新低水平，而11月的單月租金更是創下了近五年來的單月新低水平！
具體來看，11月全國50城市月租金掛牌均價為34.71元/平米，環比下降0.7%。
而且在租金價格下降的同時，市場上的租房需求也出現明顯下跌，9-11月租房市場成交量月均環比下跌13.7%。
總之就是一句話，租金價格出現明顯下降！
這對于年輕人來說絕對是一件好事，因為這代表著年輕人會有更多的錢用來消費，提升自己的生活品質。
至少在租房價格下降之后，年輕人就沒那么容易變成月光族，而只要年輕人能存的下錢，那么在目前這個房價已經得到有效控制的背景下，年輕人買房的希望也會變得更大。
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而從長遠來看，市場上的房租價格下跌將會成為大概率事件，因為中國的人口趨勢已經很明顯的預示了這一點。
最明顯的一點就是中國新出生人口在不斷減少，2019年就只有1465萬，出生已經創下了歷史新低，這也導致中國生育率跌破警戒線。
這種人口走勢意味著未來進城的居民會越來越少，租房需求也會隨之減少，房租出現下跌的可能性就很大。
更何況隨著中國城鎮化進入到新的階段，各個城市之間的經濟發展也會變得更平衡，年輕人不必像以前一樣必須要去大城市務工才能賺到錢。
現在的年輕人就算在自己家鄉縣城也能找到工作，即便賺的沒大城市多，但卻能離家更近，這也會讓城市里的租房需求減少。
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因此在筆者看來，未來中國房租價格出現下跌的可能性十分大。這樣看來11月房租價格創下5年新低水平，可能只是一個開始，未來市場上的房租價格還會不斷下跌。
所以筆者才會多次強調現在的樓市就是一個屬于剛需的時代，不僅僅是因為房價走勢受到了限制，更是因為房租價格也受到限制。
未來剛需不管是買房還是租房都會變得容易很多，年輕人的生活壓力也會變得更小。
不過有一點需要注意的是，年輕人在租房的時候還是要仔細分辨，千萬不能讓自己在租長租公寓的時候背上租金貸。
