社區解封后，漳州樓市給人最直觀的感受大概就是回暖。

　　一手房方面，無論是新盤首開，還是老盤加推，各大售樓處捷報頻傳。尤其是即將步入五一小長假，各大房企營銷活動此起彼伏，愈演愈烈。

　　二手房方面，看房的人明顯活躍起來了，中介也忙了起來。但相比新房實打實的火熱，二手房交易市場的恢復，更多的是疫情后的“回正”，實際情況并不樂觀。

　　最明顯的特征就是……

　　據中國房價行情數據顯示，近一個月來漳州市區二手房掛牌均價為13671元/平方米，環比下跌0.16%。其中，薌城區掛牌均價約14110元/㎡，環比上漲1.55%；龍文區掛牌均價約13176元/㎡，環比下跌1.75%。許多二手房掛牌價都在經歷著跳水。

　　我們整理了市區246個在二手房流通市場上比較熱門的小區發現，近一個月來掛牌均價下調的小區明顯增多，有120個，占比49%；掛牌價上漲的小區縮減至92個，占比37%，其余34個小區近一個月來掛牌價則處于不變的狀態。

　　下面就讓我們一起來看看，近一個月來各小區二手房掛牌價有沒有什么變化~

　　當然，需要注意的是，與新房定價相比，二手房更有特殊性和偶然性。既有市場定價的因素，也有房東個人對房源價值的理解，也和其變現需求的緊迫程度相關。即便是同一幢樓，同一戶型，樓層不同、裝修不同也會存在不小的價格差距。因此以上表格僅供階段性置業參考，不代表相應小區某一房源的實際價值或價格，也不可作為任何交易中的議價依據。