近段時間，在一系列利好政策的持續發酵下，房地產市場溫和上漲的勢頭已基本確定。銷售市場的好轉似乎也傳導到了租賃市場。8月9日，國家統計局發布了7月份居民消費價格變動數據。數據顯示，全國住房租金價格已經連續5個月出現正增長。其中，7月份全國住房租金價格上漲4.0%。

　　記者走訪了市區多家中介機構獲悉，在全國租房市場全面升溫的影響下，我市的租賃市場也做出了反應。特別是眼下正遇上畢業季這一租賃高峰期，不少二手房租金都有所上漲。

　　市場：市區租金普遍上漲一成

　　每年的7月、8月都是畢業租賃高峰，不少畢業生在踏入社會前，都會為自己找尋一棲身之處，租賃市場的需求也達到一個高峰。記者走訪市區南新房產、迦南地房產、優家房屋中介、優宅中介等多家房產中介獲悉，目前市區不少二手房東都因此提高了租金，漲幅普遍在10%左右。。

　　“你看，這套位于群裕小區的房源租期剛滿。之前租金是1200元，現在房東要求提高到1500元，說自己周邊的房子都漲價了。”從事中介服務的紀小姐告訴記者。

　　據了解，在各類租賃戶型中，60至90平方米的兩室戶型最受歡迎。根據小區情況和裝修程度，60平方米左右的小兩房戶型的租賃價格一般集中在1000～1600元/月，90平方米左右的大兩房戶型價格多集中在1700～2500元/月。而一些地段較好，配套完善的小區，租金會更高。

　　業內人士表示，7月、8月恰逢暑期租賃旺季，受畢業生租房需求集中釋放影響，供求矛盾加劇，而這一現象直接導致了租金價格的上漲。預計進入9月份后會進入一個平穩期。

　　現象：租金上漲催生“拼租族”

　　“最近是租房高峰，房源確實比較緊缺。部分房東往往會對租金進行100～200元的調價。”采訪中，一位中介透露。

　　面對不斷上漲的房租，不少租房族表示吃不消，特別是一些剛出社會的大學生。為了應對房租的壓力，很多人選擇了合租。

　　畢業于閩南師范大學的小王來自江西，畢業后打算留在漳州工作。不久前，他和另外兩個同學以1800元/月的價格租下了福晟錢隆首府一套小三房。“實習期間工資很低，如果自己一個人住工資都不夠付房租。”他給記者算了一筆賬，“現在我們合租，平攤下來每個人房租支出是600元/月，余下的錢扣除日常吃飯、車費，基本也剩不了。”

　　記者在走訪中發現，“拼租族”的出現，使得改套房源越來越多。對部分租客而言，拼租可以減少經濟壓力；對房東而言，同樣一套房經過改造，變成多套房，租金也會提高不少。

　　“這套房子150平方米，原來戶主掛出2500元的月租，一直租不出去。后來戶主把它改成五個套間，每間房租金在500～600元，一下就租出去了。”位于市區騰飛路的一房產中介負責人告訴記者。

　　當然，業內人士也提醒，很多被改造的“房中房”，一套房出租給多個人，在安全系數上大打折扣。因此租客在看房時