漳州市范先生來電詢問：他打算在某小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)買一套二手房，但聽說過不少市民買了學(xué)區(qū)房卻無法入學(xué)的案例。他想知道，買二手學(xué)區(qū)房如何才能讓孩子順利入學(xué)?

　　答：買二手學(xué)區(qū)房的主要目的就是為了方便小孩入學(xué)，因此，最應(yīng)該考慮的，就是與入學(xué)掛鉤的戶口問題。

　　如果原房主戶口不遷出，孩子就無法入學(xué)。目前，我國并沒有對原戶主戶口問題做出特別規(guī)定。也就是說，買賣雙方如果僅口頭約定遷出戶口，事后賣方戶口遲遲不遷出，買房人也無可奈何。因此，在購房合同中要應(yīng)約定付清房款前遷出戶口。此外，有些學(xué)校還有戶主與學(xué)生之間的關(guān)系限制和入學(xué)前多久取得戶籍的限制等，購房人對學(xué)校的這些規(guī)定應(yīng)該了解清楚，以免買了房子卻仍然不能讓孩子就讀。

　　建議范先生簽訂買房協(xié)議時，將這些因素都考慮進(jìn)去，并在合同中體現(xiàn)出來，明確責(zé)任。可要求賣房者一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋居住人的戶籍狀況，并在簽訂合同時就戶口問題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞剑�可以要求在合同里注明，在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才支付需繳納的購房款。(劉秋妤)