二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。辦理二手房購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數購房者因對二手房貸款流程知識了解少，所以在二手房辦貸款時浪費了時間。其實辦二手房貸款流程很簡單，只需要七步就能搞定。

　　二手房貸款流程第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

　　二手房貸款流程第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。

　　二手房貸款流程第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。

　　二手房貸款流程第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。

　　二手房貸款流程第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

　　二手房貸款流程第六步：領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。

　　二手房貸款流程第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。