記者從市地稅局契稅征收中心了解到，二手房交易稅費新規(guī)出臺后，因二手房交易而產(chǎn)生的糾紛也有所增加，他們也已接到因為新政策增加稅費，導致二手房交易無法完成的案件。新規(guī)出臺，難免出現(xiàn)這樣那樣的矛盾或誤會，不過，地稅局工作人員表示，處理目前所出現(xiàn)的這些糾紛都有據(jù)可依。

　　市民鄭女士今年元月19日在漳州為福州的親戚買了一套50多平米的房子，雖然這套房子的房產(chǎn)證還不足五年，但是因為是在新規(guī)出臺前就已經(jīng)交房了，按規(guī)定，她只需按差額交納營業(yè)稅。鄭女士本想能“逃過一劫”了。可她還是收到了交納營業(yè)稅的短信通知。

　　（同期聲：電話采訪 鄭女士：我們覺得這樣不合理，因為已經(jīng)過戶，這種（交易）行為已經(jīng)產(chǎn)生，按原來政策，因為我是在政策出臺之前過戶的，只是因為房管局過戶交接的時候，要送到稅務局，還要一定的時間，因為他們辦件的時間不能由我們承擔，我已經(jīng)跟賣方簽過戶了。）

　　最后，經(jīng)過稅務部門確認，鄭女士確實是在新規(guī)出臺之前就已經(jīng)過戶了，所以不需要按新規(guī)全額交納營業(yè)稅。地稅工作人員表示，是否按新規(guī)交稅，應該以房管局登記備案的時間以準。

　　（同期聲：市地稅局契稅征收中心負責人 周炅：我們經(jīng)請示上級部門，最后確定用1月28日的界限，我們是以買賣雙方在房管局登記備案的時間作為政策執(zhí)行的界限。也就是2011年1月28號之前，二手房交易合同已經(jīng)在房管部門登記備案還可以按原來差額征收營業(yè)稅的政策執(zhí)行。1月28號以后登記備案的合同，按營業(yè)稅新政策全額征收營業(yè)稅。）

　　在采訪中，記者也了解到，這些本該由業(yè)主承擔的營業(yè)稅，在實際操作的過程當中，經(jīng)常被轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

　　（同期聲：記者&購房者：交了多少？  還沒出來，不知道。  你是買還是賣？   我是買方。  那個這營業(yè)稅是你在承擔嗎？  是啦，當然啦，這個交人個所得稅，他這里面規(guī)定怎么樣，我也不太清楚。

　　電話采訪 記者&鄭女士：營業(yè)稅是你們?nèi)ソ坏膯幔?nbsp;  營業(yè)稅是我們交，按理說是賣方交，但是我們是之前說好的。   那你們跟賣房的是怎么協(xié)商的。   跟賣房的，因為我們之前都講了，稅由我們自己來出，他就價格便宜點，如果稅由他出，價格就高一點，這咱就是雙方同意了。）

　　記者從網(wǎng)上了解到，因為新增營業(yè)稅導致買賣雙方之間出現(xiàn)的交易糾紛時有發(fā)生，但目前漳州還沒有發(fā)生類似的糾紛。契稅征收中心的負責人表示，如果出現(xiàn)這類情況，還是以雙方協(xié)商為主。

　　（同期聲：市地稅局契稅征收中心負責人 周炅：我們稅務部門主要職責還是向他解釋政策執(zhí)行的界限，至于買賣雙方的費用問題，交易還需買賣雙方來協(xié)商解決這個問題。）