但最近想租房的市民不必過分擔心，因為今年租賃市場盤源非常充裕，預計租金不會像2010年同期那樣大幅上漲。
記者的朋友張女士有一套房源在春節前到期，當時張女士在多家房地產中介放盤，自己也在網上發了出租信息，但放盤之后一直無人問津，空置了一個多月后不得已才降價將房子租出去。
滿堂紅戰略管理部高級主任沈銳培告訴記者，春節過后租賃市場確實已經明顯升溫，正常時段中介公司的租單成交量一般是買賣成交量的2~3倍，從節后的初步數據來看，目前的租單成交量達到買賣成交量的5倍左右。
一方面是因為租賃市場確實熱了起來，另一方面受到調控政策的影響買賣市場則比較冷清。
市場預測：3月前后將達到租賃高峰
雖然租賃市場已經有所升溫，但真正的高峰要等到元宵節之后。中原地產區域營業副總監呂永好主管海珠區的濱江東、新港西路以及中大布匹市場周邊的逸景翠園等板塊。
她發現今年這些板塊的租客回流比較晚，一些在中大布匹市場做生意的商人甚至要到元宵節前后才回來。呂永好預計，這些區域的租賃高峰估計要等到元宵節過后。
興業地產員村區域營業經理甄欣表示，員村板塊相對比較特別，在春節前幾天就開始出現回升態勢，租金水平環比上漲5%~10%。春節過后，該板塊的租賃市場平穩上漲，近日該板塊5間興業地產分行共成交15宗租賃，但未到租賃旺期水平。
甄欣認為，主要是因為不少業主還未返回廣州，部分租客也未回流，因此市場還未達到最熱。他預計，到3月份前后，租賃市場及買賣市場都會達到高峰期。
建議：沿地鐵尋遠離中心區域的房源
一般來說進入租賃旺季，在大量需求的推動下，租金往往會出現不同程度的上漲。
不過今年的情況比較特殊，記者了解到，受到限購令的影響，不少業主“惜售”心態很強，將本來用于出售的房源轉為出租;另一方面不少新盤交樓也增加了市場的供應量，因此目前來看市場的盤源很充裕，租金雖然較春節前有所回升，但并沒有出現大幅上漲。
據合富置業淘金分行主管陳鐵軍介紹，在春節過后，租賃市場出現“貨多、客多”景象，特別是不少租約陸續到期，令市場貨源充裕，數量翻了接近兩番。相對春節前的成交冷淡，近期租賃成交量上漲10%左右。不過，租賃成交價與年前相差不大，只有個別業主提價100~200元/月。而大多數業主還是希望盡快成交，未有提價動作。
呂永好則發現，新港西路、中大周邊的房源增加主要是由于一些新交樓的房源進入租賃市場，如逸景翠園有兩棟樓交樓不久，星御翠園也有兩棟樓在最近交樓，這些業主都比較愿意把房子拿來出租，增加了市場的供應量。
目前租金水平接近2010年高點
另一方面，經過2010年的大幅上漲，目前租賃價格已經處于高位。由滿堂紅促成的成交數據，1月份廣州總體(不含南沙)二手住宅平均租金為34.6元/平方米·月，環比上升0.6%，同比上升13.1%。滿堂紅研究部高級經理周峰表示，去年10月是2010年二手市場租金高位，均價為36.8元/平方米·月左右，目前已經接近該水平;租賃成交量雖然逐漸回升，但由于“開市”僅有數日，成交量尚未恢復“元氣”。
呂永好預計，市場供應充裕、加上租金已經處于高位，預計是今年的2~3月租賃市場不會出現2010年那樣的大漲行情，租客們不必太過著急。如果想要尋筍盤，可以沿地鐵尋找遠離中心區域的房源，此外3月中旬過后租賃市場將逐漸轉淡，如果能夠等到那時，找到筍盤的概率會更大。
