交易量穩步上升
記者日前在市行政服務中心的二手房交易大廳看到，這里很是熱鬧，前來辦理業務的市民絡繹不絕。據市房管局二手房交易中心公布的數據顯示，2010年第四季度，市區二手房備案分別為260套、314套和309套，較8月份的183套、9月份的198套有了一定的增長。第四季度二手房備案面積則分別為2.99萬平方米、3.92萬平方米和4.47萬平方米，呈穩步上升趨勢。
“二手房的成交量與前幾個月相比的確上漲了不少。最近有不少人來店里咨詢二手房價格，都希望在年底前能買到滿意的二手房。” 市區騰飛路一位房屋中介從業者告訴記者。
多重因素推動交易升溫
業內人士認為，政策調控沒有使房價出現實質上的下降。二手房交易在年底出現持續走高狀態，主要是受到多重因素的影響。
從去年下半年開始，在冠成國際、丹霞名城等一手高端樓盤價格的拉動下，二手房成交量開始有明顯上漲。11月份開始，市區大部分樓盤均出現不同程度的漲價，不少樓盤所剩房源每平方米均價已在五六千元之間，高者則達到七八千元。一手房價格的上漲帶動了二手房的價格。不少手頭資金有限的購房者擔心二手房價格會不斷上漲，也不得不放下觀望的姿態出手購買。
此外，物價的迅速上漲也成了二手房市場年底回暖的一大因素，盡管國家出臺多個政策對物價進行干預，但去年以來，物價上漲的勢頭仍讓不少人擔心手中的閑錢會“縮水”，買房保值的念頭再一次被激發。一手房價位高，交房還需要一定的時間，因此有不少人將眼光轉向于二手房市場。
房齡地段成選房重點
二手房交易中心交易情況顯示，鑫榮小區、華元小區、瑞京花園等房齡在5年以上，且地處中心地段的二手房特別受購房者的青睞。
準備春節前結婚的戴先生在元旦前購置了一套二手房作為婚房。他表示，自己和妻子剛參加工作不久，手頭積蓄有限。面對一路攀升的一手房房價，他們考慮先買一套二手房過渡。“我們通過中介選擇了鑫榮小區一套50幾平方米的小居室。這套房源已滿5年，能減免一定的稅，還能剩下裝修的錢。這里地段不錯，離我們倆的工作地點也比較近，我們很滿意。”戴先生說道。
除了房齡、地段的考慮外，人民新村、花園大廈等學區二手房也是不少購房者的焦點。雖然舊小區的配套不夠完善，但望子成龍、望女成鳳是所有家長的心愿，為了讓孩子能到好的學校就讀，一些家長選擇了提前購買學區二手房。
